“广州：春节假期前6天楼市网签量涨价跌”

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经记者徐学成出生于广州

据新闻网站房产监测的官方数据显示，从除夕( 2月9日)到大年五( 2月14日)，春节假期6天，广州全市网站47套单位，平均价格9607元/平方米，与去年同期相比成交量有所上升

《每日经济信息》记者了解到，春节期间，还有相当一部分楼市尚未停业，采取了较大幅度的优惠措施，但在返乡人群的影响下，市场诉求也急剧下降，导致市场降温。

“还有一个不容忽视的因素。 ”资深房地产专家韩世同指出，春节期间没有网签，数据下跌是不可避免的，但这并不反映真实的市场情况。

结构因素也不容忽视。 根据记者获取的数据，春节假期前6天，广州市中心6区总交易量仅有4套，占整体成交比重仅8.5%，均价18606元/平方米。 另一方面，偏远的区县达到43套，占91.5%，成交均价为8907元/平方米。 由于均价较低的郊县楼盘占较大比重，春节期间整体成交均价偏低。

数据显示，截至2月14日前14日，广州全市上网本只有1710套，与1月份同期数据4596套相比，下跌62.8%。 楼价降至每平方米12901元，比去年同月下跌9.1%。

“市场受到了价格上涨预期的影响。 ”韩世同认为，目前正处于政策空的窗口期，市场上普遍存在假期上涨的预期，因此有一点充裕资金的买家选择在这一时期入市，从而提高了成交量。

韩世同认为，需要改善型诉求的买家仍占市场主流，如果价格持续上涨，将影响这部分买家的手。

《每日经济信息》记者了解到，鉴于今年1月众多房企销售“热销”，开发商对后市仍持乐观估计，春节期间位于广州外围的萝莉控和花都两区已有楼盘开始涨价，个别

但是，韩世同委员认为未来的市场走势仍要看是否有调整政策。 “对楼市的调整来说，政府还有很多措施和政策可用。 可以说楼市的调整政策还有很大的收紧空之间。 楼市是否会在短期内变暖还需要注意。”