“南京多家楼盘涨价遇冷 多个房企今年销售目标调高”

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每次经过记者查道坤，南京

去年四季度以来，许多开发商实现销售目标缓解资金压力，南京许多楼盘呈上升趋势，部分楼盘涨幅一度超过50%。 但是，景气并不长，从1月到现在南京有很多楼盘因为涨价，销售额大幅下跌。

对此，南京房地产领域一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“开发商只是看到了部分情况，实际上南京楼市还没有达到全面回暖的局面。”

《每日经济信息》记者介绍，位于南京江北的楼盘1月底推出楼盘108套房。 但是，开业近两周后，南京网的房地产统计数据显示，该楼盘只销售了12个套房，“这与楼盘迄今为止火爆的销售盛况形成鲜明对比”。 一位业内人士对《每日经济信息》记者说。

一位相关人士援引《每日经济信息》记者的话说，与此前该楼盘1月底推出的108套房现货，平均售价上涨至9200元/平方米，但与此前该楼盘上涨至每平方米7000元的平均价格相比， “这个价格明显上涨了每平方米3200元”上述业内人士对《每日经济信息》记者说。

除了上述楼盘外，南京房地产网站统计数据显示，两周来，南京6家楼盘推出新房源，但结果无一例外遭遇销售下跌，下跌原因是开发商大幅涨价。 《每日经济信息》记者了解到，在江北另一个楼盘，此前售价为8100元/平方米，前几天推出了425套新房源，价格上涨到1平方米9500元，但销售只购买了不到两成吗？

在精灵林板块，一家楼盘将此前的价格提高到每平方米2000元，但新上市的楼盘一周仅卖出一成左右。

针对南京多家楼宇涨价后销售低迷的情况，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“南京多家开发商的观察力从销量转移到了售价上。”

从上述负责人看来，从南京的销售数据可以看出，南京许多楼盘的成交价格较去年12月的价格有所上涨。 “从长远来看，南京今年有近700万平方米的新建住宅上市，开发商的价格上涨太多，但这并不明智。 ”

虽然由于价格上涨，销售量大幅减少，但南京的许多开发商提高了全年的销售目标。

南京楼市今年下半年以来进入销售暴涨的局面，南京楼市库存也直线下跌，给广大开发商带来了信心，纷纷年中上调销售目标。 从近期多家上市房企披露的销售目标来看，不少房企上调了销售目标，涨幅达到50%。 其中，华润地、中建国际、招商地产、五矿建设、融创中国等房企均在不同场合公开其年销售目标，无一例外地有望上升。

据南京当地房地产网站统计，年南京至少10家房地产企业销售任务超过30亿元，苏宁环球销售指标70亿，许多房地产企业今年销售任务翻倍，一望无际的房地产年5亿至12亿，世茂房地产20亿至40亿，荣盛房地产15亿？

对此，江苏房地产协会一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“目前限购令无松动，无信贷政策好局面，房地产市场缺乏大幅度上涨的支撑，因此购房者和开发商在选择和制定目标时都应保持合理性。”