“华业地产称不存在无力还贷情形”

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华业地产( 600240 )相关人士对记者表示，自5月15日企业发布担保子公司债务公告以来，相关媒体据此认为:“华业地产无法偿还贷款。” 企业表示，此次债务重组协议是企业正常的资本运营，没有无法偿还贷款的情况。

15日的公告显示，华业地产子公司深圳市华富溢资企业于去年4月向中诚信托申请了10亿元贷款，但其贷款期限已经满。 据此，华富溢资企业及北京君合百年房地产开发企业拟与中国华融资产管理企业广州办事处签订相关协议重组上述债务。 华业地产拟为上述两家企业在华融广州办事处的债务本金10亿元及应支付的相应利润等提供连带责任担保担保。

华业房地产相关负责人表示，在当前房地产政策日趋严格的环境下，企业通过积极开拓新的资金渠道，尝试多种融资方法，确保企业健康，稳步发展。 此次债务重组协议的签订是企业的正常资本运营，不存在无法偿还贷款的情况。 企业于年4月公告，2009年10月，华富溢投资企业与中信信托签订信托贷款合同，向中信信托申请9.9亿元信托贷款。 年4月，向中诚信托申请了10亿元互换中信托贷款。 由于房地产政策的环境变化，银监会对信托贷款的监管变得严格，房地产信托由以往的事后报告变为事先审批，房地产公司的贷款效率下降。 因此，房地产公司试图挖掘多种融资渠道，加快资金获取效率，与华融的债务重组只是一种新的资金获取方法。 对华融企业的资金，房地产公司仍需提供担保并按期偿还，到期前华融无权处置担保物。

华业地产年总营业收入24.02亿元，净利润4.48亿元，比去年同期有所增加。 据悉，这笔资金用于企业通州项目开发建设，目前销售情况良好，累计销售金额近20亿元，其中年1-5月销售6亿元。