“SOHO中国管理层震荡 传宣传部总监王春蕾离职”

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“建造房屋的人(李虹)、卖房子的人(苏鑫)、租房的人)范晓梅)。 现在做推广的人(王春蕾)也去了。 ”

年开始，据业界一位消息人士透露，soho中国宣传部总监王春蕾最近突然辞职。

“王春蕾在加入soho中国之前有多年的外国媒体经验，曾在华尔街日报等海外媒体工作。 加入soho中国后，也为soho中国服务了近十年，可以说是不折不扣的公司资深员工。 王春蕾离职比较突然，事先没有征兆，离职前一周她还在正常工作，安排企业的企业品牌宣传和项目推广……”

备注是《离不开媒体的曾经的媒体人》的王春蕾，不知道下一步是否会回到媒体领域。

回顾soho中国近年来的离职跳槽事件，引起了媒体的热议，同样是围城，有入市的，也有出局的。 在人员流动的背后，行业内的解体与张欣的主刀变革无关。 从09年开始，运营总裁苏鑫辞职创业； 到执行董事及财务总裁王少剑、董秘魏伟峰、销售副总裁张祖邦、高级副总裁许洋、主管工程的高级副总裁李虹，soho中国上海总经理贺亚楠相继离开。 可以发现销售、租赁、宣传三大潘石屹过去致力于经营的核心业务部门。 随着张欣的大力重建，和许多老臣相继退出后，soho中国和潘石屹之间的血脉联系越来越少。

宣传部在张欣的铁腕手术后，2年间业务发生了很大的变化，去年10月、9年运营，soho中国地方产业内有名的企业品牌产品“soho小报”停刊了。 张欣随后在推特上表示:“削减年度宣传预算，全力投入互联网、再见纸媒、再见广告！ ”。

难以控制的舆论危机

除官方微博外，掌门人潘石屹和张欣的微博已成为soho中国重要的推广阵地。 与纸媒不同，全力运营的微博给soho中国带来了很多灾难。

年，拥有强大号召力的演员宋丹丹多次在微博上批评建外soho破坏了北京市的景色。 另一方面，以中国建筑时尚领袖形象登场的soho中国并没有做出有力的反击。 面对这近年来最严重的舆论危机，张欣则在自己的微博上发布了“soho”——“望京Soho”的效果图，要求130多万粉丝进行评价，结果没有达到正面的预期，反而被网友揶揄为“变形蛋”

业内人士表示，如果说建筑外形被拿来开玩笑不过是soho中国舆论造势引人注目的“手段”，那么最近的“语带灾祸”，香港联交所调查soho中国微博违反信披靡可谓“玩了”。

12月25日16时30分，soho中国政府微博称:“刚刚结束的光华路soho2外门窗和幕墙工程的招标会上，沈阳远大、北京河流、深圳方大、武汉凌云、上海美特、中山盛兴、珠海兴业7家企业前来投标。 他们都是中国一流的幕墙制造商。 恭喜沈阳大成功中标”潘石屹微博也马上转发上市公司中标新闻，引发股价波动，预计将有20位股东联合通报。

目前网上流传的一封股东举报信称，潘石屹的推特被誉为1300万粉丝，他的言论直接影响了众多读者，这在上市公司的信物监管方面应该得到足够的重视。

前一年10月23日和12月6日，潘石屹个人微博和soho中国官方微博在交易时段两次发布两上市公司中标新闻，引发企业股价上涨。

据香港证券交易所新闻报道，在河流幕墙和杭萧钢结构中标事件后，投资者曾向香港联交所举报违反soho中国微博信披。 目前为止的麻烦还没有处理，潘石屹因微博提前三次泄露中标而再次引起骚动。 根据香港证券交易所的官方答复，将讨论是否就这几个事项采取监管行动。

收购疑惑的外滩地王陷入争夺战

张欣担任soho的那一年，备受看好的收购市场表示:“soho中国40亿元间接收购海外滩8-1地块50%的权益，宣告企业将圆满实现全年150亿的收购目标。 ”。 年末风云突变，年12月30日，复星宣布作为大股东拥有优先收购权，不承认这笔交易。 之后，陷入了持续了一年多的上海外滩8-1分区股权纷争战。

soho中国收购该地块权益后，潘石屹对外滩地王的合作表示了极好的想法。 “双方在未来的项目管理中发挥各自的优点，管理强的人进行管理，销售强的人进行销售，融资强的人进行融资。 ”但是，复刻在优先收购权上的不毛之地使得这场争夺战从分隔空升级到了法院对立的白热化阶段。

外滩地王纷争也为外滩地王之后的开发而担忧。 许多房地产官员表示，由于诉讼启动后主导权归属不确定，原定用于开发的资金也可能受到影响，外滩地王可能暂缓开发。

转型不利，业绩下降

张欣主刀的soho中国转型并不顺利。 在遭遇高层离职后，soho的销售一直面临着青涩不自然的局面。

年8月16日，soho中国公布了年中期业绩，宣布了向大规模自我持有转变的快速发展战术。 “企业退出散装销售模式，转为开发-自有持有，未来拥有北京和上海最有价值的写字楼和商业房产150万平方米，3年后租金收入将成为企业收益的第一来源，预计5年后现有房产的年租金收入将超过40亿元人民币。 ”

根据此前的中期业绩会，soho中国今年的销售目标削减为120亿元，但根据市场相关机构的数据，截至11月底，soho中国共计实现约82亿元的销售额。 很明显，今年的soho中国可能很难实现目标。

12年末，soho中国有限企业官网开始推出低价降价卡。 “年12月19日~年1月4日，北京、上海7个项目参与促销，总商品额超过5亿元。 》据soho中方介绍，促销的首要原因是“宣传电子商务”。 业内人士表示，“soho中国的促销明显与业绩不佳有关。 当年下半年宣布转型，但由于业绩因此下滑，年120亿元的目标材料难以完成。 soho中国的转型又将经历2~3年的困难时期。 ”

兰德总裁宋延庆认为，soho中国面临“四不像”难题，散户代理租赁和大规模自有租赁无法相比。 另外，“我们所说的写字楼物业拥有多以高端甲级写字楼为主，这违背了soho中国的房地产类型、企业品牌理念。 》在商店运营管理方面，soho中国更是垫底。 有人指出，soho中国的北京前门大街项目在招商、出租率方面成绩欠佳。 最近进行了重新定位和招商，效果如何还需要注意？ “来源:腾讯不动产