“远洋地产杭州项目遭维权 延期交房或赔600万”

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记者徐超来自浙江

以远洋地产( 03377，hk )为主，绿城集团与浙铁联合投资杭州联合开发的房地产项目“远洋公馆”，面临年12月1期的移交，遭到业主们的抵制。

经过业主们多次与远洋地产谈判，远洋地产主动提出延期一个月进行装修内部检查和整改。 因此，远洋地产将额外支付一期业主延期交房的违约金，或达到600多万元。

业主们认为，开发商在装修过程中存在二次充电、偷工减料、粗糙的工作等情况。 但是，在接受《每日经济信息》记者采访时，远洋地产断然否认缩小装修，称推迟交房是产品交付前的自检程序，装修没有问题。

业主代表(装修标准大幅缩小/

年12月23日，原本是远洋公馆第一期交际日，远洋地产将交货时间推迟到了年1月25日。 因为远洋公馆面临着装修带来的业主维权问题。

业主王先生告诉《每日经济信息》记者，首次购房时，远洋房产承诺装修标准为6000元/平方米，同时开放样板房，自己对样板房的装修非常满意。 但是到了即将交货的时候，很多业主纷纷去看了自己家的装修，但是越看越失望。

业主包告诉记者，当初是看到样板房才下单的，但实际交付的装修与样板房的装修相差甚远，各有问题，没有一家看到后不后悔。 “比如说，当初厨房约定了系统柜，但现在找不到柜的企业品牌，感觉像杂牌一样。 ”

业主代表向记者列举了他们发现的各种装修问题。 例如，装修建材如下填充，蒙混过关； 地面、门罩、墙面等应使用高质量的大理石、实木，但更换为板、塑料板； 瓷砖会被普通的企业品牌和杂牌瓷砖代替。油漆是选择没有环境基准的普通工业用油漆铺在卧室里的地板不是实木而是强化复合地板……

值得观察的是，业主表示，外墙保温层的珠光体砂没有达到规定的35毫米，实测只有11毫米，严重影响了以后的散热和保温等； 镀锌通道钢，国家锌层厚85微米，实测仅为12.6微米。 业主表示，开发商为了赶上工期，正在抓紧施工，将工程分好几层转包，但实际施工人员没有相应的资质。

业主小王告诉记者，很多业主自己做装修或做建材生意，现在大家自己报价，咨询了专家，装修标准最多2000元左右，对远洋房产装修的承诺是欺诈，但装修标准是房价

开发者:模型室非交付标准/

一位业主对《每日经济信息》记者表示，当初对远洋公馆样板房的装修质量相当满意是订单的主要原因。

在对交付的装修质量提出质疑后，业主们表示将与样板房进行比对，但远洋地产表示样板房已被拆除，开发商称“正在破坏证据”引起业主们的不满。

1月17日，记者提出想在远洋公馆柜台看样板房。 工作人员告诉记者样板房被拆掉了，但是东区的样板房被卖掉了，重新说现在没有样板房。

远洋地产杭州企业副总经理贾鹏翔向《每日经济信息》记者表示，从一开始就向顾客证明了样品室“不是交货标准，而是展示标准”。 到了后期预定被拆毁，但是样板房不是交付的样子”。

贾鹏翔表示，远洋公馆提供的装修标准为4000元~6000元/平方米，在建材选择和装修技术方面绝对不含糊。 “我们的家电、洁具都是一线企业品牌，是与厂家直接签订合同的。 像家电一样是西门子。 硬材料也与制造商签约。 地板的企业品牌是扬子。 目前装饰价格透明，而且我们选择的装饰单位有亚厦、上海建工等，也是上市企业。 ”。

贾鹏翔表示，远洋公馆的隐蔽工程都是按照国家规范施工的，可以经受任何检验。 “远洋对自己产品的质量有充分的信心。 ”嘉鹏翔说。

关于交往延期，嘉鹏翔表示，只是进度落后于原计划。 远洋将在一个月内做两件事。 也就是说，交出房间的来源，打扫两次以上。 对装修质量进行内部检查和改进。 嘉鹏翔表示，目前交货的是415套房的货源，一个月内这两项工作一定会完成。

关于延期交房应赔偿的违约金，嘉鹏翔只表示将避开具体金额，按照开发商在合同中约定的房价的万分之一的标准进行赔偿。

据《每日经济信息》记者估算，杭州透明销售网数据显示，远洋公馆一期销售面积54639.97平方米，按36000元/平方米的均价计算，远洋物业将支付业主约600万违约金。

贾鹏翔对记者说，95%以上的所有者同意远洋产品。 现在，远洋公馆装修的问题是从每个所有者的蛋中挑选骨头，还有其他原因，“我看不到10人以下”。

但是，业主王先生向记者出示了远洋公馆第一期业主共同签署的维权名单。 共有三百八十户以上。 陆续交付的二期业主也对装修表示担忧，不少人开始联系第一期业主。

1月15日，维权业主们前往远洋地产杭州企业再次协商装修问题，但与开发商发生冲突，业主与远洋地产之间的矛盾进一步加剧。

对此，嘉鹏翔表示，公安已经介入调查，尚无定论。

贾鹏翔代表远洋地产表示，如果业主对任何问题有争议，可以按合同约定处理。