“通州一地块万达14亿拿下 保利开价高0.8亿却空手而归”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 11月26日)北京市土地整理储备中心宣布，万达集团将以14亿元获得通州北苑商务区西区地块，并计划在北京第三大万达中心建设万达。 但是，这次，参加该地块竞标的保利地产竞标额达到14.8亿元。

“我们也经常看到这片土地。 本来打算做综合体项目。 ”北京保利相关负责人向《每日经济信息》表示，这块土地本来打算用于建设保利国际广场，但对于高价依然未中标的结果，此人也不清楚。

保罗出价14亿8000万元

据北京市土地储备中心消息，通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地于年9月27日开始招标。 该地块位于通州区永顺镇北苑商务区内。 该地块以“三方一平”的形式招标转让。 其中转让年限包括商业40年、综合50年和居住70年。 土地面积74233平方米，其中建设用地47335平方米，建筑控制规模155318平方米。

据悉，该地块出炉后，4家公司参与竞标，底价12.5亿元，最高价格为保利地产14.8亿元，溢价率为18.4%。 但是，即使是1兆8000万元以上的价格，保利地产也没能斩断这个地块。

对此，一位业内人士向《每日经济信息》记者透露，由于该地块是综合评价，在转让前还设立了一些技术指标。

“仙境广场的引进不仅可以带来就业，还可以增加政府的税收，通常地方政府是欢迎的。 ”这个人说。

“我知道整个通州要建万达广场。 ’一位网友这样喃喃自语。 但是，不争的事实是，近两年来，地区内的新盘在项目的商业配套中，已经将仙境变成了既定的事实。 记者在m5兰峰项目看光盘时，销售员告诉记者，项目东侧是万达广场的保留地。

对此，保利地产相关负责人告诉记者，他从来没有听说过，只知道万达参加了投标。 本报记者试图就这一情况与万达集团取得联系，但在记者发布消息之前，万达集团负责的电话一直处于无人状态。

周边的房价正在水涨船高

旺达的进军显然给通州的楼市注入了强心剂。

“现在平均价格是2万，只剩下三居和四居。 ’未来，这家位于万达广场西侧的楼盘销售人员告诉记者，该楼盘今年均价1.5万元，近期价格已经上涨。 记者了解到，目前北苑附近二手房均价也在1万7~2万之间。 “现在周边商业配套齐全，周边二手房价格自然水涨船高。 ’北苑附近的经纪人告诉记者。

据悉，通州万达广场总投资80亿元，预计将建成集商业购物中心、五星级酒店、三星级写字楼、商业步行街、美术馆等为一体的大型城市综合体。

“目前，通州整体商业缺乏知名企业品牌。 万达进军通州将带动通州区的商业质量。 有助于地区整体市场的提高。 》中原地产研究部总监张大伟告诉《每日经济信息》记者，万达作为近十年内北京第三大项目，其楼价达9千元，属永顺地区历史新高。

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