“滨海新区地价低廉招商、中石油齐抢滩”

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经过记者王杰从北京出发

11月13日中投快速发展(天津)滨海有限责任企业在天津滨海新区以46亿元承接8块地块后，有2家大型房企侵占天津滨海新区土地市场。

11月14日，招商房地产在该地区以4亿495万元的低价获得4起，中石油以2100万的总额获得2块商服用地。 招商房地产相关负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，招商房地产布局首要集中在一线城市，进军天津滨海新区的首要原因是地价适宜。

据悉，招商所土地面积10.92万平方米，总建筑面积约15.76万平方米，土地用途主要为居住用地，采用年限为70年，折合楼价约为2850元/平方米。 据搜索网统计数据，天津滨海新区房价均价为8504元/平方米。

招商地产负责人表示，招商地产目前的全国战术布局基本上是包括珠江三角洲、长江三角洲和环渤海三大经济体以及重庆、漳州开发区、成都等地的“3+x”结构。 虽然企业布局尽量局限在一线城市，但像北京这样的一线城市土地价格比天津市场高，关注天津的市场，所以天津队也很关注这个地块。

另外，此次滨海新区土地转让中，中石油获得的两块商服用地成交价分别为990万元、1110万元。 北京美联储高级经理张磊表示，此次中石油天津土地保有“再次证实了天津土地市场‘火热’”。 上三季度楼市回暖，减轻了房企资金压力，恢复了土地信心。 再加上一线城市土地供应规划完成情况不理想，年底最后一个多月大型房企来天津抢地。

“从土地市场来看，北上广深等一线重要城市的土地开发逐渐饱和，土地供给有限，竞争价格激烈，许多开发公司进入该土地市场将面临很多问题。 ’张磊想。

全联研究院副院长陈宝存说:“受土地和人力价格相对低廉的影响，环渤海城市经济圈的快速发展潜力巨大，经济的快速发展也将带来房地产市场的快速发展。”

事实上，许多大企业也嗅到了商机，纷纷抢占环渤海经济快速发展的机遇。 万科、保利等大型房企已经布局天津。

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