“新盘供应大减 北京部分楼盘均价年底“翘尾””

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经记者尚希从北京出发

“下个月，我们又要开一批。 平均价格为21000元/平方米。 ”在北京市朝阳区销售楼盘远洋新悦的销售员告诉记者。 这个项目是10月末开始的一期，平均价格在2万元左右。 一个多月来，这块楼盘的平均价格上涨了1000元。

远洋新悦的价格上涨不是个案。 《每日经济信息》记者在访问中国铁建花言城等多家楼盘后获悉，月末或下月开盘的楼盘，销售平均价格较前期开盘价有所浮动。

“从目前的整体情况来看，楼市的价格交换量已经结束，四季度几乎没有发生降价的可能性。 》中原地产研究部总监张大伟告诉记者，总体调控政策仍以偏为主，市场价格仍将保持小幅上涨趋势。 “在土地溢价已经上升的情况下，开发商对利润的要求可能更高。 ”张大伟对此表示。

大楼的平均价格有部分上涨

“本月底我们将开设新的一期。 平均价格为32000元~33000元/平方米。 现在卡片的制作中止了。 》昨天( 11月13日)，《每日经济信息》记者致电中国铁建花言城项目柜台。 这位销售员告诉记者，这次发售了72套房，现在已经排队300多天了。

据北京市住房城乡建设委员会网站调查，该项目为去年10月开设的376套房货源，目前签约358套，成交均价27516元/平方米。

关于平均价格的上涨，销售员解释说，去年开的项目是期房，但今年基本上都是现房，所以价格进行了调整。

另外，北京市丰台区的万年生态城市园博府项目的平均价格为24000元~26000元/平方米，而上一期6月开始的平均价格为24000元~26000元/平方米。 对此，亚豪机构副总经理任启鑫对《每日经济信息》记者表示，由于该项目前期200套房全部消化完毕，消化速度加快，促使了项目涨价，“但近40%的涨幅，是此次项目的

供给入冬后价格上涨

许多“老驱动”还在加速推动，但市场整体供应量明显减少。 北京一家企业品牌住宅企业的销售总监说:“从3月份开始，楼盘供给量一直在增加。 由于“一年的黄金期”已经过去了，迄今为止做得很好的楼盘要么已经上市，要么等到明年年初再进入市场吧。”

据统计，10月27日至11月5日的10天内，北京共有16个项目开盘，此次开盘热潮被业界认为是今年北京市场最后一次集中开盘。

《每日经济信息》记者从北京市住建委网站得知，截至11月，只有一个新盘进入市场。 对此，连锁房地产市场研究部的张絮告诉记者，由于新的供给不足对潜在需要购买的人群不刺激，不仅交易量会下降，目前的市场价格也会上升。

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