“香港推楼市两新政 外地人买楼最高征35%印花税”

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10月27日，记者胡春晖通过互联网从广州发布

由于香港楼市进入本月后大幅上涨，为了抑制炒面，香港政府26日晚召开新闻发布会，宣布从27日零时起提高附加印花税税率，并在购买后半年内征收成交价20%的附加印花税。 此外，为了打击外国人的炒房，香港以外的永久居民和公司的购买者还将征收15%的额外印花税。 也就是说，外国人到香港买大楼半年内转卖，最高将征收35%的印花税。

财政司司长表示，今年前9个月，中小型住宅楼价累计上升21%，超过大型住宅的11%，反映楼市与实体经济逆行。 由于周边经济不景气，香港出口放缓，二季度经济也有所收缩，三季度失业率也有所回升。

曾俊华表示，在超低利率环境持续的情况下，加之qe3效应，热钱还未大量流入楼市，但楼价上涨势头明显不止，楼市整体走势仍主导，资产泡沫风险日益加剧。 最新数据显示，市民贷款的供资负担率已经上升到50%，每利息上升三分之一，这个比率就会上升到65%，远远高于过去20.4%的平均水平。

此次出台的新政策包括两个方面的提高，一是提高原有的额外印花税。 购买后半年内转卖的附加印花税税率从15%增加到20%，半年到一年内转卖的情况下印花税从10%增加到15%，一两年内转卖的情况下从5%增加到10%，两年到三年内转卖的情况下

香港两年前发售了15%的追加印花税，但曾俊华表示，由于楼价涨幅较大，过去半年内转卖征收15%的追加印花税已经失去了阻力作用。 近2月的成交明显上升。 这是因为追加印花税提高到20%，同时将适用期延长到3年。

另一个是比较外来投资者。 香港快速发展局局长陈茂波表示，非香港居民在香港购买房产的情况，从2008年的3.1%增加到年的6.5%，关于购买全新房产的比例，从2008年的5.7%大幅增加到年的19.5%。

从27日凌晨开始，香港以外的永久居民和以企业名义购买不动产的所有购买者，在交易时必须另外支付15%的追加印花税。

曾俊华说，这是“非常时期的非常措施”，希望措施能降低非当地买方的短期投机意图，楼市供需平衡恢复后，政府将考虑取消这一措施。 并且表明这两项新政策的实施不会影响真正的职业生涯。

香港安定楼市新政公布之夜，引发外界强烈反应。 深圳销售人员“miniloveballet”昨晚10点发微博称，由于新政策被夸大，他晚上临时带着顾客去签约，帮助节约了60多万港币。 表示不知道如何安抚其他顾客。

微博被认定为湖北新亚特集团有限企业董事长杜芝富，他惊讶地表示:“香港也有‘印花税’哦。” 此外，业内人士表示，此次监管的效果恐怕有限，难以治愈，香港正逐步远离自由市场。