“广州多楼盘网签需排队 被指借“限签”抑房价”

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经记者徐学成胡春晖从广州出发

日前，广州多家楼盘老板向《每日经济信息》记者反映，一只手的房屋的签约时间受到拖累。 记者了解到，广州房屋管理局对个别售价较高的项目控制着合同的速度和数量。 一位楼盘销售人员对记者说，企业限制每天的合同数量，一个集团的许多楼盘每天只能签15套房。

相关人士分析认为，“限号”与此前房管局对高价楼盘限购预售证的措施相同，可能是为了防止房价结构性上涨。

合同时间延长了

“我在10月1日开了定金。 本来约定10号签字，但是业务员打电话来说因为系统升级，10号不能签字。 改为今天( 10月18日)。 ’广州大学城星汇文华的一位业主对记者说。 在一家开发商集中经营合同的办公室里，多位业主向记者透露了同样的事情。

而且，很多业主都知道，每天企业都会和各销售人员进行比较，制定指标。 “指标没了，自然就能拖了。 ”对此，越秀地产旗下另一楼盘销售人员透露，集团每天只能签15套。 “企业告诉我们的是为了系统的升级。 ”

但是，一些楼盘表示合同数量没有限制，记者咨询了雅居乐锦官城、保利天悦等广州近期畅销的楼盘，但其销售员表示，每天签约的数量没有限制。

房间管理局是“问候”？

同样位于广州的中信西关海最近被指出销售数据不准确。 中信房地产官员表示，广州限制了每日上网本总数，部分楼盘占用了广州每日上网本数量，影响了其他楼盘。

昨天，上述楼盘的一位销售人员表示，国庆期间房管局确实限制了合同数量，但目前已经解除。

一位业内人士认为，在许多开发商借10月销售旺季加快销售的情况下，“签注限制”明显损害了开发商的利益。

对于中信西关海被“限制签名”的说法，广州市房管局的一位研究员昨天表示，没有这样的规定。

但是，记者从许多开发商的销售负责人那里获悉，房管局对个别售价高、体积大的项目进行了“口头警告”。 “确实有人这么说，但我们销售的项目平均价格只有几千元，所以不受影响。 》当地开发商广州地区市场总监透露。

其他开发者的内部相关人员也明确了同样的情况。 “房屋管理局只是口头通知，我们最近也开始了一些昂贵的项目，希望房屋管理局不要签太多字，控制销售速度。 ”

你想用“有限”来控制房价吗？

广州房管局方面否定了“限制签名”的说法，但满堂红研究中心高级主任肖文晓指出，“限制销售”的措施可以看出端倪。 “迄今为止的‘限定贩卖’实际上包含两个含义。 一个是限制预约证的发行，另一个是通过限制合同数量来实现限定销售目的。 ”而且，我认为限制销售和之前的限制购买、限制贷款的手段一样，是为了防止房价的结构性上涨。

10月8日，广州市房管局公布的数据显示，9月广州新建商品住宅网络合同面积74.75万平方米，比去年同期增长52.5%，比上个月增长3.7%。 网上合同平均价格为13943元/平方米，比去年同期上涨0.4%，比上月上涨1.2%。

记者从透露了一些“签注限制”消息的楼盘售价对比中发现，高价项目明显被“遏制”，如大学城星汇文翰的售价达到19000元/平方米，中信西关海为21000元/平方米。 但是，售价高到什么程度才能触及限制“红线”，目前还没有准确的数据。

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