“购房者持币观望出手谨慎 “全年的黄金时期”规律受挑战”

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由于房地产市场持续宏观调控，观望的购房者越来越多，以前流传的销售旺季“全年黄金期”也面临着前所未有的挑战。 国庆长假期间，记者作为购房人访问了西安市的小楼盘，发现这些楼盘大部分有点冷清，个别楼盘无人问津。

10月3日上午，记者来到西安市西郊大兴新区的刚开业的小户型楼盘，看到这里的售楼部有些冷清，市民没有来咨询。 售陈告诉记者，该楼每平方米均价6300元左右，房贷购买价99折，全额购买价可享受98折优惠。 楼盘上市时间不长，目前只卖10套，还有100多套等待销售。

随后，记者来到了位于西安市凤城十路的大楼。 由于这里离市里很近，交通条件很便利，每平方米的平均价格达到了8300元。 记者看到该卖场没有其他购房人，一位楼盘销售人员表示，国庆期间，购房人在原有房价打98折的基础上可以打98折。 尽管如此，这里很少有人咨询和看房，即使是现在也有大量的剩余房源。

位于西安浐灞生态区的另一个大型楼盘因年7月临近，远离市区，周围社区尚不成熟，价格相对较低，房屋均价维持在4600元左右。 据楼盘销售人员介绍，销售的400多所房子目前只卖了几十所。 国庆黄金周期间，该楼盘在原有折扣的基础上，提出了每平方米再减100元的优惠政策。

记者看到，虽然出台了许多优惠政策，但来此楼盘咨询的市民也不多。 其中许多人还是来这里度假，顺便了解一下行情。 一位某关楼盘销售人员告诉记者，受楼市“全年黄金期”规律的影响，本以为销售会有所好转，但目前情况下看房的人还很多，实际出手的人极少。 其理由是，首先市民一般抱着观望监管政策影响下的房地产市场的心态，对房价进一步下跌抱有期待，插手比较慎重。

西安市房地产网站最近进行的调查也从另一个侧面印证了楼盘销售人员的说法。 在“西安楼市全年黄金期”的调查中，只有两成的调查对象选择在“全年黄金期”购买住房，近五成的人表示在这期间不购买住房，另三成持观望态度。

10月3日上午，来西安市浐瀹区楼盘看房的杨过对记者说，自己看房是随机决定的，本来和家人开车去附近玩，看到楼盘就随便来看看。 周围都说政府对房地产市场控制很大，但房价有可能进一步下跌。 包括他在内的很多买家现在不容易出手。