“9月南京楼市价钱齐上涨 江北一盘最高涨幅达1700元”

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经过记者查道坤从南京出发了

今年9月南京楼市成交量明显不乐观，但南京楼市价格整体上涨，却给开发商带来了甜头。

据南京当地房地产网站统计数据，8月南京房地产价格环比上涨0.67%停滞后，9月南京楼市涨幅没有减少。 根据该网站对南京市8大板块75个热门楼盘进行的统计，9月南京房地产价格比上个月上涨0.77%，为今年南京楼市整体上涨率最高。

对此，南京房地产领域的业内人士对《每日经济信息》记者表示，9月份南京楼市涨幅不大，但存在一个问题。 南京楼市价格总体上涨0.77%。 这证明，9月许多楼盘正在进行价格微调，10月涨幅有可能进一步恶化。

从板块来看，截至目前江北板块涨幅最大，环比上涨3.3%。 其中，位于纬七大街的江佑白金庭将剩下的住宅资源售价提高到10000元/平方米。 以前，这座大楼的平均价格为8800平方米，价格上涨了13.6%。 这也是这座大楼自去年以来再次进入万元大关。

位于桥北的威尼斯水城9月推出御江天下系列为江景房产品，均价9550元/平方米左右，较之前发售的7800元/平方米均价上涨21.8%，为9月南京楼市涨幅最高的一座楼房。 同样位于江北的旭日上城、中海万锦熙岸、荣盛龙湖半岛等楼盘价格也持续上涨。

对此，南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“江北大厦整体在上涨，但销售额没有因上涨而下跌，这可能是开发商在此之前进行了研究，涨幅也在购房者可以接受的范围之内，因此，

除江北板块外，涨幅最高的是仙林板块，涨幅为1.15%。 据统计数据显示，9月25日，万科金色行业上涨至每平方米12000元，较一个月前的价格上涨500元，涨幅为4.35%。 和万科一样，高科荣域项目同样上涨至500元/平方米，涨幅4.17%。

8大板块剩余板块中，城南板块环比上涨0.93%，江宁板块整体上涨0.14%，其中中粮彩云上涨楼盘4.55%。 河西板块整体上涨0.14%，城北板块上涨0.44%。

请注意9月份南京大厦价格上涨的趋势。 涨幅和前几个月差不多。 但是，从8个板块各自的上涨情况来看，除了城市板块没有上涨外，其他板块的房价都有一定程度的上涨，因此将9月份的南京楼市描述为全面上涨是不合适的。 “这几个月，开发商取得了良好的销售业绩，满足了资金回收的要求，因此很多开发商在定价方面不保守，试图以微增的方式试探楼市。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

“9月的南京楼市价格可能与成交量相同，但维持目前的状态，呈微增趋势。 开发商在几个月前取得了很好的销售业绩，但从目前南京楼市的库存量可以看出，开发商仍有不小的库存压力，因此开发商不能轻易大幅度涨价影响自己的销售成绩。 ”。 国内某房地产领域协会的负责人对《每日经济信息》记者说。