“住建部要求严谨执行住房限购措施”

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据人民日报报道，住建部有关负责人日前表示，将继续指导限制城市严格执行住房限制措施，确保限制措施的实施效果。 及时实施调控政策，放宽调控政策，对导致房价暴涨的地区履行解释责任。 加快研究，完善房地产市场调控政策措施，完善房地产市场调控长效机制。

6、7月以来，一些城市住房交易量明显回升。 负责人表示，第一，由于许多新楼相继上市，商业银行连续降低购房贷款利率，在基准利率水平上进一步降低首次购房贷款利率，减轻居民购房的实际负担，集中释放了一个时期以来积累的住房诉求。 另外，部分群众受舆论影响，改变了市场预期，急于购房。 但是，总体来说，目前市场上的购房者大多是第一次提出“我家住宅”的诉求，在大多数城市，这一比例达到了90%以上。

这位负责人认为，随着交易量的回升，一些城市的房价环比略有上涨，但许多城市的房价较去年同期下跌。 从近期的审计情况来看，尽管许多城市环比上涨，但同比涨幅依然下跌，部分为负增长，未出现大范围房价大幅反弹。 负责人强调，随着大量保障性住房的建成并得到采用，市场预期更加稳定，房价全面反弹的条件还不具备。

在未来政策走向方面，该负责人表示，按照国务院房地产市场调控工作的总体布局，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻落实房地产市场调控政策，坚决遏制投机性投资性购房的诉求，支持居民合理自住，促进房地产市场平稳健康快速发展

其中，要继续落实差别化住房贷款、税收政策，坚决遏制投机性投资性诉求。 继续加强住房税收政策的执行和征收管理，进一步完全应用房地产价格判断技术加强储蓄住房税收征管工作。 加快房地产试点城市扩张从事事业。

而且，必须提高住宅用地的供给力，增加一般商品的住宅供给。