“北京房展折扣力度大不如前 海南项目唱主角”

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被业界誉为“楼市风向标”的北京秋季房展将于9月20日在国贸中心国贸展厅开幕。 据房屋展组委会介绍，此次秋展汇集了160多个国内项目和140多个海外项目参展，创下2008年以来的新高，但与春展相比，北京当地楼盘的折扣力度“大不如前”。

主办方北京四季房展组委会副秘书长郑东表示，此次展览会国内外房地产项目参展意愿在空前，国贸展览室将全部爆满。 截至目前，展会从北京、天津、海南等地聚集的国内房地产项目达160多个，创下2008年以来的新高。 140多个国际项目来自美国、加拿大、澳大利亚等30多个国家和地区。

展会在北京举办，但当地参展项目不多。 根据主办单位提供的资料，北京本地参展项目34个，东至通州，西至门头沟，南至大兴，北至昌平，分布在二环至六环范围内。

记者表示，当地项目呈现“两极化”的趋势。 价格在4万元以上的、位于三环内的项目有4个，五环以外的项目达到28个，介于四环和五环之间的项目只有2个。 与春展不同，三环内高档楼盘和郊区别墅项目高开高坐，如均价4.2万元的首座开璥、4.5万元的玺源台、1000万元的昌平御汤山别墅。

值得注意的是，这次北京本地项目的折扣力度与历届住宅展会相比“大不如前”。 根据目前公布的资料，只有通州区的天时名苑一次有93折、95折的优惠。 另外，位于昌平的金隅嘉业还发售了每平方米1万元的3人房型，剩下的32个项目还处于“待兵不动”阶段。

出乎意料的是，从参展项目的数量来看，来自海南的项目成为了这次展会的绝对主角。 据统计，海南参展项目数达118个，占国内参展项目的近75%。 与海口、三亚项目主导情况不同，本次项目有琼海、陵水、万宁、文昌、五指山等城市和地区项目不少，其中来自琼海的项目达23个。

郑东表示，目前海南本地人购房诉求较少，大部分项目面向外国人建设，“购买海南项目的外国人以东北人、北京人、天津等一点城市为主。 其中，东北人全年定居较多，剩下的多在假期居住。 因为这个海南项目特别重视北京展览会。 ”