“上周54城市商品房成交量环比下滑7.2%”

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随着国务院8个审计小组对16个省市贯彻执行监管政策措施的专项审计正式结束，业内普遍认为政府将很快出台新的监管政策，新政文案很可能涉及提高二手房交易税、扩大房地产税试点、微调预售制度等

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也指出，引入新政后，总体上以加强限购、限贷、限价等旧政府的执行为主，少量引入较为鲜明的新政策，抑制投资投机性的购买诉求。

受新政可能出台的影响，上周全国54个主要城市的商品房成交量整体下跌。

据北京中原市场研究部统计数据，上周( 8.6-8.12 )全国主要城市成交数据减少，其中大部分城市发生环比下降，全国主要54个城市商品房合同达57333套，整体成交量环比下降。

其中大部分城市发生环比下调，一线城市中只有北京因保障房集中合同，合同量上涨58.9%，其余三个一线城市上海、广州、深圳合同量环比下调10%以上。 二线城市中，除成都、南京、大连、苏州等城市外，其他城市也有不同程度的下调。

对此，中原市场研究部总监张大伟分析说，交易量的减少以市场供应量的减少最为重要，尤其是7、8月两个以前传出的销售淡季。 另外，经过几个月前的成交变暖，大部分城市的库存量都减少了。 这是因为供给量的减少可以说直接影响了成交量的扩大。 然后，开发商在换价行动中基本结束，现在很多项目都出现了价格下跌，以前很火的楼盘折扣开始减少，买家再现了犹豫。 此外，近期鉴证组在各地的调查和不同力量的新政谣言也在一定程度上影响了买家的积极性。

张大伟表现出从7-8月市场迅速发展的趋势，可以评价为今年全年黄金期楼市成交量一齐上涨的可能性非常高。 最近，是否出台政策和出台政策的力量，影响着一年黄金时期市场上涨的幅度。

各大城市的交易量放缓。 此外，目前17家企业品牌房企公布7月销售业绩，各房企均明显下调，合计销售金额达535.13亿，比上个月下调31%。