“贾康：扩大房产税试点范围的改革方向已锁定”

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扩大房地产税试点范围，或者下一个重点

贾康表示，扩大房地产税试点范围的改革方向已经与

楼市回暖形成锁定，近期，房地产价格 业内人士表示，扩大房地产税试点范围可能会延续房地产调控政策

财政部财政科学研究所所长贾康近日在博鳌房地产论坛上表示，调控势在必行，但调控必须与时俱进。 目前扩大房地产税试点范围的改革方向已经锁定。 他认为，从我国地方税收体系来看，房产税改革是非常必要的，为了应对国民经济中房地产调控需要标本兼治的立场，我国的收入分配需要比较有效地抑制差异扩大，因此房地产税改革也是非常必要的。

从去年年初开始，管理层在楼市调控期开始试点房地产税，沪市和重庆市的试点效果备受期待。 在两地试点期间，房地产价格没有下跌，但同时房地产税征收过少成为市场批评和争论的焦点，但许多专家认为房地产税的正效应降低了未来几十年房地产价格曲线的斜率，快速发展更加平稳，泡沫较少[/] 据悉，国家税务总局组织了来自全国30多个省市的71名税务系统职工学习房地产税批量判断技术。 业内人士表示，这证明决策层为征收房地产税做好了技术准备。 房地产税试点扩大的趋势越来越明显，但在具体试点城市公布之前，那些城市将纳入下一轮试点； 其税率与已经试行了一年多的上海、重庆相比，有何不同； 下一个试行名单什么时候公布等，将成为社会关注的热点。

国家税务总局财产行为税司长陈杰于去年12月提出，全年税收政策改革的实务要点之一是在湖北、湖南两省开展房地产税、城市土地税合并的改革试点。 有媒体报道称，房地产税第二批试点城市包括北京和广州，第二批试点城市很可能在征收案中参考《上海版》。

数据显示，在我国，目前房地产税收占我国税收的比例为1%左右，占地方财政收入的6%左右。 据拆解相关人士介绍，目前房地产税的首要征收对象是经营性房地产，许多居民住房未征税。 由于对个人住宅普遍征收的话“量非常大”，所以对个人住宅征收房产税有助于应对地方政府的财政困难。

中国社会科学院财经战术研究院研究员杨志勇表示，对个人住房征收房产税的难题是如何保证公平，如何建立良好的利益协调机制。 中国住宅是来源多、复杂的特殊国情，特别是许多住宅混在免征房产税的住宅中，会造成税基明确的困难。 只有处理好制度问题，才能保证公平征收房地产税。

中国房地产税改革专家组成员和顾问曲卫东表示，增加住房持有价格，可以比较有效地抑制投资、投机行为。 但是，如果房地产供应量跟不上，卖方市场仍然占优势，房地产税就会转为交易税，不仅达不到应有的效果，还会增加必要的负担。 他表示，只有房地产新闻公开化、透明化，房地产税才能真正发挥其作用，缓解供需矛盾。