“北京购房者组团看房 河北燕郊楼市频现“日光盘””

本篇文章1585字，读完约4分钟

楼市“全年黄金期”销售旺季开始了。 中秋节长假期间，北京的新盘几乎都成了“日光盘”。 另外，被称为北京楼市风向标的北京秋房展览会开幕，北京当地项目难以在六环内寻找平均价格在每平方米2万元以下的楼盘。

在高房价的压力下，在北京工作的购房者大多选择在燕郊、固安等地买房，这些地方的房价也随着水涨船高。

六环进入了两万元时代

9月19日-22日，为期4天的“北京秋房展览会”于中秋节在北京展览馆开幕。 此次参展的北京项目共有50多个，仅占1/10，但项目覆盖各区县，5-6环项目占74%，住宅户型以70-90平方米的小二居和小三居为主

中国证券报记者观察到，在北京的当地项目中，在六环内很难找到平均价格在每平方米2万元以下的楼盘。 其中，三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一点五环附近项目也突破每平方米4万元，五环至六环项目均价在每平方米2万元以上。

展会现场记者表示，许多项目由于新一期开盘价略高于周边地区楼盘价格，供不应求，基本没有折扣。 “太贵了，受不了！ ”停在楼盘展台上的李先生，谈到了对北京目前房价的感想。 这座位于奥运至六环之间的只有50年产权的楼房的价格达到了每平方米2.5万元，仅仅一年前，位置比较好的70年产权住宅的价格还不到每平方米1.5万元。

记者注意到，近年来作为供给主力的大兴、房山、顺义，奥运、六环之间的楼盘均价在每平方米2.5万元以上，即使是六环外的热点楼盘，价格也接近每平方米2万元 与一年前相比，各热点地区的房价上涨了不少。

据连锁房地产统计数据显示，9月1日至21日，北京新建商品住宅成交6007套，比8月环比下降1.5%，比去年同期上升7.8%。 连锁房地产市场研究部的张旭认为，9月份北京商品住宅的销售额将比8月份上升，但受供给限制的束缚，“全年黄金期”也很难形成明显的成交高峰，但房价一直在稳定上涨。

“日光盘”频繁播放

业内人士表示，北京是上次调控最严格的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘都超过了30%。 现在诉求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会迅速上涨，以前的潜在目标群体现在买了房子。

据房地产中介机构统计，中秋节小长假期间，北京共有共生世界村、共生世界花园、金隅花石匠等5个楼盘进入市场，基本上都是中小户型的刚需用户，但开发商采用小型开盘模式，各期房源数量较少。 据联合世界村的柜台介绍，小长假的第二天早上，柜台聚集了近100组顾客来预约。 拥有不足100套房货源的共生世界花园，吸引70对希望购买者的房间。

最终，合生世界花园的房源在当天下午全部售完，合生世界村也购入了8成。 这两个楼盘的相关负责人表示，国庆长假有可能推广这种小型的开盘模式，住宅的售价也将在一定程度上上涨。

由于北京可以卖的楼越来越少，价格也持续上涨，在北京工作的购房者大多选择在与北京相邻的河北省部分县市购房，燕的郊区、固安等楼市也频繁出现“日间CD”。

中秋节期间，记者跟随北京购房团到燕郊看住宅。 楼盘销售人员告诉记者，如果有买房子的意向，今天下午5点就必须开始排队，否则买不到。

据他介绍，该楼盘项目7月开业当天，推出了1000多个套房，但排满了4000多个买家，上市的客房仅7个小时就接近售罄。 很多来采访的人说，现在燕郊外的很多楼盘都是一间房，号码靠后的话，就没有机会了。

随着楼市的火爆，价格更高了。 楼盘销售人员表示，去年还有7000多元/平方米的燕郊房价，但今年3月，部分楼盘接近1万元，到下半年，9成楼盘单价超过1万美元，较高的为12000元。

之后，我访问了几个柜台。 销售人员表示，在燕郊，虽然北城之前就有楼盘和新开发的南城项目流传，但量贩价格一直在上涨，不少项目也出现了开业后很快撤盘的销售场景。 (姚轩杰) ) ) )。

原文链接:日本新闻/财富//- 09/23/c _ 125427300