“贾康：天价房不可怕 只怕没有公平竞争”

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8月9日，在《每日经济信息》等主办的博鳌房地产论坛上，知名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康就房地产税表示，征税方向明确，应适时扩大房地产税试点范围。

贾康在发言中表示，此次房地产调控已经逐渐形成保障轨道和市场轨道的“双轨制”比较明确的调控框架。 双轨预示着经济条件下，房地产在市场环境中要遵循市场规律和市场规律。 而且，政府必须合理地实施国家干预。 在双轨体制建设中，不可避免的是包括房地产税改革的组成部分。 房地产税已经在两个地方试行，嘉康表示，从最高决策层重要会议和管理部门重要改革文件中明确表述，必须适时扩大房地产税试点范围。 虽然对房地产税的意见依然非常强烈，但高层明显有见仁见智的认识。

关于政府直接调控房价的行为，贾康举个例子，北京有一块非常大的楼盘，开价30万元/平方米，很快就得到了有关部门调控的新闻反馈，无法容忍这样高价的房屋销售。 但是，如果你实际上提供廉租房、公租房等保障房，社会低收入群体、收入提成群体，特别是现在不满的年轻白领，他们住得比较顺畅，那时候商品房的房价有多大杀伤力呢？ 那时，商品房的房价就算炒到天价，政府纳税不就行了吗？ 经济学的基本认识是，市场有市场规则，顾客有顾客主权，房企有房企主权，政府不需要一味地在中间直接管理价格。

嘉康还列举了以下例子。 假设今后中国是健康的市场经济，有天堂，苏州杭在杭州西湖畔，假设西湖畔别墅的价格正在上涨，这不合理吗？ 完全合理。 不仅是全中国，包括全世界有支付能力的富豪在内，他们都在争夺这种资源。 他们想在风景如画的西湖边，在天堂般的环境中享受高级别墅。 不管那个价格多高，只要是公平竞争就没问题。 (经网卢祥勇) ) ) )。