“樊纲：增速8%有利于房地产快速发展”

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经记者王杰出生于海南博鳌

8月9日，在《每日经济信息》等主办的博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲表示，中国经济进入低增长，并不是说需要拯救中国经济。 中国经济的潜在增长率在8%左右，不到7%的通货紧缩，9%以上的通货膨胀。 所以，回到8%左右的增长是好消息，不是坏消息。

关于房地产市场，樊纲认为，超过7%-8%的增长会过热，增加一个就容易出现问题。 整个经济也是如此。 多一个就会出问题，会发生什么？ 政府整天调职建公司，没有市场倒闭，年预算是几万亿美元的gdp增加值，它涉及多少公司？ 萎靡不振是很多人痛苦的时候。 一定会有破产倒闭。 即使不破产也有合并重组。 一定会有那种事。 所以，以平稳的成长为目标比较好。

樊纲认为稳定了房价，另外，中国房地产市场认为房价高与收入高相对较高。 平均来说，假设这两年房价基本稳定，这两年城镇收入、人均收入增长幅度在10 )以上，甚至农民工收入在这两年也有10 )以上的增长。 什么意思？ 如果两年收入互利增长，房价和收入比正在发生变化。 不是看房价是否在下降，而是要看房价和收入关系的变化。 当然，房价没有下降。 一些阶层的收入增长不是很快。 并非所有人都增加了10%。 原来的收入有可能很低。 即使增加10%，依然觉得房价很高，买不起房子。 真的有些社会问题没有得到处理。 关于什么问题的处理，需要依赖廉租房、保障房。

目前调控房地产市场的当务之急不是每天重复抑制房价，而是尽快用经济手段取代行政手段，用制度取代政策。 说是每天控制，控制的对象，控制的目的很明确。 也就是抑制投资性住宅的诉求，保证费用性住宅诉求的供给。