“易居研究院：楼市价钱短时间不会反弹”

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经记者杨宠从上海强发

上海易居房地产研究院快速发展研究所7月20日发布的研究报告显示，政府在不放松“限购”、“限贷”、“限价”等调控政策的情况下，商品房销售量的快速增长和价格的大幅反弹不具备市场环境。

报告显示，6、7月交往中，地方政府推送土地增长，土地交易溢价率上升，甚至个别地方出现土地大王现象，但房地产投资和新开工面积增速下滑态势难以变化，将严重影响中长时间房地产市场走势。 房地产公司净利润进一步下降，利润率下降。

报告指出，目前中国经济的新优势是连续下跌--gdp增长率持续下降。 全面下跌---投资、支出、进出口、财政、工业、公司利润等主要经济指标增长率全面下跌； 创新低--gdp增长率12个季度最低，工业3年最低，费用5年最低，投资10年最低； 看不到底---对于今年第三季度经济能否见底，人们的认知不同。 温家宝总理最近指出:“目前的经济还没有形成稳定的恢复态势，经济困难可能还会持续一段时间。”

报告指出，目前经济增长率持续下跌的主要原因有三个。 一是美、欧、日等周边经济形势不太乐观，尤其是欧洲深陷“欧洲都柏林危机”泥潭。 二是国内公司由于内外诉求因素，销售不畅，库存增加，贷款困难，利润下降，亏损面扩大，中小企业面临生存危机。 三是社会整体固定资产投资和房地产投资增长率大幅下降，新增开工面积锐减，销量减少，对经济增长也有较大抑制作用。