“央行报告：上半年房地产贷款增速回升”

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经记者郝莉苹果从深圳来

上半年的经济形势对信用结构也有一定的影响。

根据央行昨天( 7月19日)公布的上半年金融机构贷款投入统计报告，上半年人民币贷款为4.86万亿元，比去年同期增长6832亿元。 其中，中长时间贷款数量同比增长放缓，房地产贷款增速回升。

东方证券拆放师金麟对《每日经济信息》记者说，中长时间贷款减少，可能是供给方问题增加，银行觉得中期长期贷款收益不算高，意愿下降。

中长时间的贷款增速减缓

央行公布的报告显示，上半年在金融机构外汇公司和其他部门的长期贷款增加1.11万亿元，比去年同期减少3833亿元的短期贷款和票据融资增加2.68万亿元，比去年同期增加1.3万亿元。

在今年头6个月的新融资中，中长时间融资增长均不乐观。 湘财证券许荣聪对6月信用数据进行评估后表示，新增中长时间贷款减少，“说明公司投资诉求下降，经济活动度不高”。 以前，一位分析师对《每日经济信息》记者表示，如果中长时间贷款得到改善，公司对未来的期望可能会更好。

金麟认为，上半年中长期贷款的减少，可能还是在供给方。 银行中长期贷款的盈利能力不高，但资本占有越来越大，风险相对较高，因此银行投入的积极性明显下降。

报告显示，工业中长期贷款余额6.31万亿元，比去年同期增长5.8%，增长率比上期末低1.5个百分点。 上半年增加2029亿元，比去年同期减少1481亿元。

房地产贷款增长率回升

今年上半年，房地产贷款的调控还在继续，但房地产贷款增速有所回升。

央行报告显示，6月底，主要金融机构和农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.32万亿元，比去年同期增长10.3%，增长率比上期末高0.2个百分点。     

上半年住房增加值5653亿元，比去年同期少2271亿元，上半年增加值占同期各贷款增加值的12.3%，比一季度高2个百分点。 截至6月底，房地产开发贷款余额8037亿元，比去年同期增长0.8%，增速比季末高8.8个百分点。 房地产开发贷款余额2.92万亿元，比去年同期增长11.3%，增长率比上期末高0.3个百分点。

金麟认为，经过几年的管制，现在剩下的房地产贷款应该都是质量很好的项目，所以银行也想办理这样的贷款。

此外，6月底，人民币公司贷款余额38.51万亿元，余额比去年同期增长15.6%。 其中，小额公司贷款余额10.87万亿元，同比增长21.4%，增速比上期末高0.9个百分点。