“西部供地迎“井喷” 昆明7月超上半年之和”

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(/S2 ) )成都7月6日电(实习记者杜冉乐) )/S2 ) )历经“小阳春”、“红五月”，进入6月以来，各地楼市持续回暖。 在此背景下，长期沉寂的西部土地市场迎来了供给地“井喷”，7月，昆明市的供给地数量超过了上半年之和。

据新闻报道，仅7月，昆明市计划上涨土地3407亩，环比上涨510.7%，成都市将推广2200多亩土地。 重庆、贵阳等城市尚未公布供应地计划，但6月以来，当地开发商频繁的土地保有行动也预示着未来将进入推进土地的高速公路。

全联四川分盟秘书长何良栩对《每日经济信息》记者表示，各地政府下半年的土地完工任务将相当繁重，将会向市场推出越来越多的土地。

自“史上最严格”的监管以来，各地楼市持续低迷，土地市场交易降温。 但是，最近有许多迹象表明，西部土地市场正迎来供应地“井喷”。

据新闻报道，7月，成都计划供应2200多亩土地，这是最近4个月来首次突破2000亩。 重庆、贵阳等城市尚未公布供应地计划，但6月以来各开发商频繁抢占土地的动向预示着未来将进入推高速公路。

据中国指数研究院土地市场半年报报道，重庆市上半年共推介170块土地，总面积1223万平方米，其中住宅推介量544万平方米，居全国10个主要城市之首。

在众多西部城市中，昆明7月的推地量最引人注目。

据悉，仅7月，昆明市就计划落户3407亩，比6月的557.8亩上涨510.7%，比去年7月的2891亩也上涨17.9%。 值得注意的是，虽然年上半年昆明市土地供应量只有3379亩，但今年7月份的3407亩供应量比上半年整体供应量总和多28亩。 《昆明市年国有建设用地供应计划》报告显示，今年昆明计划供应3万亩土地，截至6月底，昆明供应量达到6786亩，只完成了年度计划的22.6%，剩下的77.4%将在下半年完成。

楼市“小阳春”、“红五月”过后，特别是六月中下旬以来，各地频繁出现土地溢价现象，土地市场似乎有融冰之势。 但是，该政策房地产咨询机构的研究总监张雄大对《每日经济信息》记者表示，这一回暖趋势与地方政府即将到来的地方债压力密切相关。 因为全国土地出让收入上半年几乎呈负增长。

中国指数研究院7月2日公布的数据显示，今年上半年全国300个城市土地出让金收入为6525.98亿元，比去年同期大幅下降38%。

何良栩认为，下半年各地政府的土地完成任务相当繁重，其势头必然会向市场挤出越来越多的土地。 “在目前政策不明确的情况下，未来土地市场的繁荣(各个地块的高溢价)可能难以持续。 ’何良栩将进一步补充，未来新房市场将保持稳定。