“2012年上半年南京土地收入101亿元 仅完成计划一成左右”

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[/s2/]南京6月27日电(记者查道贡) (/s2/)由于国家宏观调控，房地产市场迅速下跌，这也间接影响了各地土地市场的不景气。 据统计，今年上半年南京市国土资源局共出让20个地块，比去年上半年的29个降价3成。 此前的土地出让金为101亿元左右，比去年同期的157.9亿元下降了三成。 从转让面积来看，上半年南京转让20块土地总面积为1060346.7平方米，比去年同期的2005600平方米下降了近五成。 对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，年上半年南京纯住宅供应量的大幅下跌，间接影响了南京上半年土地出让的下跌。 另外，国土部7月1日施行的规定中，土地闲置1年征收20%的闲置费，闲置2年无偿回收等因素影响了市场土地出让情况。

南京上半年比去年同期下降了三成

年上半年南京国土资源局推出了许多高质量地块，但高质量地块没有改变成爆炸性的争夺局面，反而是常态低迷。 据南京当地房地产网站统计数据，今年上半年南京市国土资源局共出让20个地块，比去年上半年的29个降价3成。 此前的土地出让金为101亿元左右，比去年同期的157.9亿元下降了三成。 从转让面积来看，上半年南京转让20块土地总面积为1060346.7平方米，比去年同期的2005600平方米下降了近五成。

从推送地的分布区域来看，南京的江宁和江北几乎占了今年上半年南京土地市场的一半以上，但由于地理位置不好，两江板块发售的土地不受开发商欢迎。 《每日经济信息》记者了解到，受开发商欢迎的还是主城区的几个稀有地块，其中南京大光路附近的稀有纯住宅用地，在拍卖当天吸引万科、保利、朗诗等多家企业品牌开发公司报名竞争，但最终香港企业

从地块面积来看，《每日经济信息》记者查阅了多份土地转让资料，发现中小地块很受开发商欢迎，“与去年相比，南京今年上半年成交的地块多为中小地块，这与开发商资金不足有很大关系。” 南京房地产开发建设促进会负责人向《每日经济信息》记者表示，从目前开发商的情况来看，预计下半年南京土地市场的中小地块仍将受到开发商的欢迎。 由于目前楼市环境仍是刚性诉求占主力，如果开发大盘无形中延长周期，开发商承担的资金压力将更大。”

下半年不太容易爆发

针对南京上半年土地出让惨淡的情况，南京市国土资源局一位负责人向《每日经济信息》记者表示，根据全年公布的土地供应规划，住宅用地和商业服用地合计1000万平方米，南京上半年仅完成了规划的一成，下半年迄今为止，

上半年只是计划的一成，如果下半年完成计划，南京土地市场会不会在下半年爆发？ 南京房地产开发建设促进会的一位相关人士对《每日经济信息》记者说。 “上半年只完成了护佑的一成，但土地出让金只是指挥棒，如果市场不好，政府可能不完成计划，宁愿低价出售土地，所以下半年南京土地市场不太容易爆发。 当然，如果土地转让下跌，会影响地方财政收入，但南京不像其他城市那样卖土地是财政收入的首要来源，所以土地转让下跌会有一点影响，但整体影响并不大。 ”。

关于南京土地市场为何如此低迷，业内人士表示:“南京土地市场成交量下降与开发商的土地谨慎和市场整体环境分不开，当前楼市整体大环境差是土地出让大幅下跌的原因，另外，国土部7月1日将出台规定。” 土地闲置1年征收20%的闲置费，闲置2年无偿回收等因素影响了市场土地出让的状况。”