“数万看房者造访海上威尼斯 恒大方面仍给出亲民价钱”

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央行宣布降息后，各地出现了爆炸性的购房场景。 利率下降本周，上海市整体商品住宅成交面积19.5万平方米，创下二季度以来第三高的一周成交量……

几乎与此同时，恒大海上威尼斯项目在第一天上映，迎来了数万人的观影队。 恒大方面表示，由于此次海上威尼斯项目现场开放，恒大在上海市内设置了3个观光车点，分别位于静安区上海展览中心、浦东新区世纪公园、杨浦区五角场。 此外，恒大在南通、海门、启东也设有看家巴士点。 当天上午9点巴士出发之前，上海展览中心的观光车之类的地方已经排了五六百人的长队。

人数太多了，本来每隔15分钟安排一班巴士，但被开发商紧急安排后，大约每5分钟增加一班。 据统计，这一天，上海展览中心的客舱乘务员超过了3000人。

巨大的观众们看到恒大方面对海上威尼斯的销售前景非常看好，但开发商并未因潜在买家群体数量庞大而大幅涨价。 项目提供的售价非常平易近人，在享受开业当天的85折及其他相关优惠后，小高层、中高层公寓打折后的实际均价区间为5200~6200元/平方米，其中包括1500元/平方米的精装修。

这是震惊买家的超低价格。 要知道，即便是对岸崇明岛的搬迁住宅，毛坯房的价格也不会便宜到3700元/平方米的水平。

实际上，海上威尼斯项目提供的廉价价格，不仅仅是高楼和高层公寓，例如洋房为6800~8800元/平方米，还带有2500元/平方米的精装修。 双层别墅10000~13000元/平方米，存量； 独栋别墅23000~27000元/平方米，存量。

根据中房信拆师薛建雄的观点，恒大海上威尼斯这样的项目，往往容易成为新城市的核心，特别是在众多知名企业的搬迁带动下，新城的快速发展很容易超越旧城市。 海上威尼斯的亲民价格更是增加了吸引力，在楼盘的首场演出中数万人开始看房。

(杨涵茜)