“美国租房市场火热”

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巨大的还款压力，高额的房产税，很多人不得不选择租房生活。 中国证券报记者走访美国多个城市后发现，芝加哥花园洋房不过200万元，成为it重镇的内布拉斯加州奥马哈的独栋房子也才100多万元。 但是，这些不动产常人无法承受，许多美国人放弃了拥有不动产的梦想，改变了租赁生活。

据中国证券新闻记者介绍，靠近芝加哥中心的100平方米左右的公寓，月租金为2000美元左右，即约13000元。 但是，房租这么贵，还供不应求。 当地房东阿里告诉记者，自己在租赁网站登记租赁住房后短短几天，就有20多人打电话要求看房子。 阿里说:“有人直接拿房租来，所以把房子借给了那个幸运的男人。”

租赁市场的热度，大大提高了租赁房产的所有者们的“话语权”，通常房源好的房东会委托房地产商，对房客进行严格的审查。 如果房客有违反租赁合同的记录，租一间好房子几乎不容易。 并且，住宿客人支付审查费用和房租的，通常应当向房地产经纪人收取1到2个月的房租作为佣金。

火热的美国租赁市场和冷清的营销市场形成了巨大的反差。 特别是在纽约和芝加哥这样的大城市，房租高企的趋势暂时难以改变。 公开数据显示，年第一季度，全美住宅市场平均月租金达到1008美元，创2008年第三季度以来的新高。

据美国当地房地产咨询企业john burns最近公布的预测报告，全年预计全美共有1.194亿套房产，其中4060万套房产用于租赁，租金率达34%左右。