“3月江苏多地楼市成交量齐涨 回暖说法为时尚早”

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经记者查道坤从江苏南京出发

最新数据显示，江苏许多3月楼市成交量创下限购令以来新高。 日前，南京网上房地产公布的数据显示，3月份南京市商品房共计6717套，比去年同期上涨203%，其中二手房5552套，比去年同期增长36%。 3月苏州商品房成交11843套，其中住宅成交11022套，环比增长50.84%。 并且，3月常州商品房共成交5254套，增加环比943套房源，环比上涨17.95%。 针对3月份许多城市楼市交易量大幅上涨，南京房地产开发建设促进会负责人向《每日经济信息》记者表示，3月份南京等楼市出现了天日光盘、天日光盘等较好的销售业绩，但以这些交易量来看，楼市回暖还为时尚早

许多大楼的交易量大幅上升

南京网络房地产最新公布的数据显示，3月份南京市商品房共计6717套，同比上涨203%，其中二手房5552套，同比增长36%，比上个月增长151.6%。 从成交量来看，3月两江板块领先，其中江北板块和江宁板块成交量分别达到2157套和1862套，占南京市3月成交量的6成。

随着3月份交易量的大幅上升，南京楼市库存量也大幅减少。 南京网房地产数据显示，南京楼市库存从以前的5.5万套降至现在的不到4.9万套。 “3月份楼市成交量的上涨主要是开发商降价的结果，从目前的情况来看，楼市成交量的多寡取决于开发商降价幅度的多寡。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者说。

据苏州当地房地产网站统计数据，3月苏州商品房共11843套，住宅11022套，比上个月增长50.84%。 其中，住宅方面，招商小石城523套，海尚壹品330套，中海国际社区226套，排名成交量前三。

3月，常州商品房共成交5254套，增加环比943套房源，环比涨幅17.95%； 商品房成交面积53.66万元，比上个月增长9.18万元，比上个月涨幅17.11%。 商品成交4022套，比上个月增加292套房现货，比上个月上升7.26%。 住宅成交面积45.51万方，比上个月增加6.49万方，比上个月上升14.26%。 价格方面，3月份常州商品房成交均价为6657.64元/平米，环比涨幅为3.97%； 其中住宅成交均价6205.47元/平方米，环比涨幅7.58%。

变暖学说为时尚早

3月以后，江苏许多房地产市场成交量和价格均有上涨迹象，不少人认为房地产市场正在缓慢回升。 对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“3月江苏各地房地产市场确实迎来了较好的销售业绩，价格方面也有了小幅上涨，但具体分解后，房地产市场交易量的上涨是需求和开发商降价的结果。 另外，虽然部分楼盘价格小幅上涨，但涨幅也不过几百元㎡，多为开发商自我宣传，因此楼市回暖的说法为时过早。 ”。

关于南京3月南京二手房大幅上涨，上述负责人向《每日经济信息》记者表示，“3月南京二手房大幅上涨，是因为4月南京二手房也实行了网签，很多本来就处于观望态度的二手房购房者不再办理网签手续。

与上述负责人看法特别相同的是南京365房地产住宅网负责人，该负责人向《每日经济信息》记者表示，从统计数据看，3月许多楼市成交量大幅回升，主要是开发商降价和需求集中爆发的结果，这些因素是楼市走势的主要