“刚需族出手 杭州3月楼市迎“暖春””

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本网杭州4月3日电3月杭州楼市提交成交“井喷”月度数据。 据杭州透明销售网统计，2012年3月，杭州主城区共成交4319套房，直逼2009年同期最高峰。

全年来看，杭州楼市如冬春季节变化，1月楼市即将结冰； 2月许多楼盘参加价格战，楼市成交开始复苏； 3月井喷成交，杭州楼市迎来罕见的“暖春”。 一季度，杭州主城区共成交6395套房货源，其中住宅成交5014套，占总成交量的78.4%。

但是，这个“温暖的春天”换取了杭州楼市各板块相继降价。 春节过后，杭州楼市各板块出现大范围降价，在走近的压力下，与板块楼市赤裸裸地厮杀，成交均价大幅下调，不少楼盘跌至“地板价”。

另一方面，自去年3月实行限购、限贷以来，许多购房者陷入观望状态，特别是“刚需族”持币等待房价下跌。 经过近一年买卖双方的实力，在杭州楼市价格下滑明显的时间段，不少“刚需族”强势出手。

从盘中来看，杭州楼市下跌式回暖迹象明显。 杭州滨江房地产开发的“曙光之城”三次超低价开业，三次大热，3月中旬一周将举行近500套大甩卖，卖场大厅人满为患，热闹非凡。 和《曙光之城》一样，随着价格逐渐下跌，杭州很多楼盘的成交率达到了本轮限购以来的高峰，《阳光盘》也再现了江湖。

据悉，4月，杭州还有20多块楼盘鳞次栉比。 分析师表示，在房地产市场调控政策未发生转变、开发商流动压力依然持续的大背景下，4月杭州房地产市场极有可能持续下跌式回暖。 另一方面，在“价格战”频繁、需求还很旺盛的情况下，杭州楼市下跌式回暖很可能还会持续一段时间。

(本网站作者:王政) )