“万达集团计划在四川建20个万达广场”

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记者李伟铭从成都来到

作为中国商业地产的领导者，万达集团的影响早就深入人心。 在成都，金牛万达广场的出现，使得当地对高端城市综合体有了进一步的认知。

在成都城北新一轮大快速发展、产业结构大升级的背景下，金牛万达广场对成都意味着什么？ 对投资者有什么样的吸引力呢？ 万达集团在成都、四川有那些动静？ 近日，《每日经济信息》记者(以下简称nbd )对成都金牛万达广场投资有限企业总经理聂平进行了特别采访。

被定位为旺达广场的最高形态

nbd :在万达集团，成都金牛万达广场处于什么地位？

聂平(金牛万达广场是万达集团布局的西部旗舰作品，也是万达广场的最高形态，在集团内位于a级中心，这在全国也是屈指可数的。 整个项目的建筑规模达到了110万平方米，而且其商业形态也更高端。

nbd :成都北半城缺乏高端城市商业中心，金牛万达广场能改变城北的状况吗？

聂睿(金牛万达广场作为万达商业的第三代商业模式，集高档住宅、大型商业中心、甲级写字楼、商业步行街等业态于一体，给城北带来非凡的变化。 其定位是肯定的，就是建立城市的新中心。 如果明年年底全部完成的话，一定是城北乃至成都最好的城市综合体。 另外，不仅是北半城的万达，位于城市中轴交通枢纽，在地铁上建设房地产，因此规模相当于两倍的春熙路，有可能成为媲美春熙路的商业新中心。

推动城北产业升级的转移

nbd :城北正在进行新的产业升级。 特别是荷塘商圈的升级换代，金牛万达广场有什么机会？

聂平(成都一直有“南高科技、北产业”的说法。 荷塘商圈近30年前就传来了商贸产业的积淀，但由于产业形态落后，荷塘商圈未能实现科学规划。 万达中心作为区域内第一幢甲级写字楼，将成为城北现代商业服务业快速发展的重要载体，以整合产业链、快速提升产业发展为目标，推动中低端产业、自古流传的产业升级为高端产业。 此外，金牛万达广场作为“北改”的龙头项目，率先试着做也能取得示范效果。

nbd :说到现在的单线广场，我们无法绕开旺达的“订单式商业房地产”模式。 这个模型的优点是什么？

聂和(这种模式要求共同选择选址，先租后建。 也就是说，首先明确大型主力店的商家，然后建设商场。 万达集团与多家国际国内知名主力商家共同签订了快速发展协议，无论万达在哪里投资，都有几十几百家大小主力门店跟进，万达广场开工前，大部分商业面积已探明租户。 购物中心建成后，很快就可以全部开业了。

nbd :如何理解金牛万达广场提出的“千亿财富放大器”？

聂平(万达集团已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，公司固定资产2000亿元，年销售额1000亿元。 所有与我们合作的商家都得到万达集团3000亿的强大后备保证。

未来将在河里建设20个万达广场

nbd :未来的万达在成都有那些快速发展的布局和计划？ 万达集团如何看待在成都和整个四川的快速发展？

聂和(万达董事长王健林作为成都人对成都、四川怀有深厚的感情。 我们希望在成都的每个地区都形成强大的商业中心。 目前，锦华万达广场已经建成，金牛万达广场正在建设中，也有即将启动的成华万达广场，另外城西也有目标。 我们计划在成都东西南北建设4~5个万达广场。 成都周边的卫星城市也要建设4~5个。 在四川省二级城市，目标是在10个城市建设10个万达广场。 绵阳万达广场已经建成，德阳、西昌、攀枝花、南充也在前期谈判中。

nbd :万达集团近年来开始进军旅游胜地，在四川省有这种打算吗？

聂和(四川旅游资源丰富，我们已经在天府新区的范围内，计划寻找10平方公里的合适地块。