“汉宇地产：上海部分二手房开始涨价”

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经记者杨宠从上海强发

汉宇地产市场研究部最近调查旗下的分店时发现，3月以来，房东们对挂牌价格比前期更加执着、笃定。 据汉地产金桥五莲分店刘经理介绍，近两周来，分店内也发生了小部分房东涨价的现象。 例如，原本挂牌150万元左右的房屋房东可以上调5万元左右，涨幅不大，但同样的情况从以往的案例迅速发展成现在的蔓延迹象。 。

涨价，无非是成交回升引起的心态变化。 随着二手房交易量的上升，市场对全球变暖的舆论也有夸大，市场确实如当初预言的那样，由于市场的全球变暖幻想，“逆市场价格上涨”发展为“顺市场价格上涨”。

除了上述金桥五莲分店外，汉宇地产的泗泾分店、周浦公园分店、金桥俱乐部都略有发现，就像房东涨价一样。 对于房东的“逆向市场涨价”，买家不付款。 “两会”期间，中央楼市对调控的坚决态度，让购房人对房价下跌的期望越来越强烈。

店经理一般从3月中旬开始，感觉持有量开始减少。 汉地产周浦公园分店原经理表示，近期，各业务员的聘礼与2月底和3月初相比有一定的下跌，客人在多次看房后，反而觉得议价空之间变小，在房价略有上涨的情况下，他们再次陷入等待和展望。

近来，新房市场的折扣似乎愈演愈烈，从周边的刚需板块蔓延到市中心和豪宅板块。 最近松江的一个别墅项目以6折开始，中环也出现了很多优惠幅度为50万~100万的中高级住宅大楼。 目前二手房成交主力仍集中在中心城区，但目前二手房价格正在下跌，价格下跌现象在从郊区环蔓延时在中外环甚至圈内。 这种情况有可能引起二手房市场更大的波动。