“政协委员赵宇梓：对首套自住购房贷款提供利率优惠”

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记者李玉敏从北京来

“虽然房地产调控政策基本实现了房价下跌的目标，但很多最早应该被政策鼓励的购房家庭还是坚持了购房门槛和价格的上涨，购房似乎越来越难。 》3月7日，全国政协委员、建设银行信用卡中心社长赵宇梓在与媒体的会见中表示。

赵宇梓认为，楼市调控旨在实现老百姓安居乐业，住房新政的目的是抑制房价暴涨，最大限度地实现住户拥有其房子。 从执行情况看，差别化住房贷款政策实现了抑制投资和投机。 为无住房购买能力的家庭提供保障性住房，加快处理。 为通过自身努力实现合理自主购房的家庭提供了住房贷款政策的鼓励和支持，执行有偏差，这个群体的住房没有得到缓解，矛盾反而突出。

政策中应该鼓励的第一个独居住宅家庭的购房门槛和价格持续上升，购房似乎变得困难了。 究其原因，赵宇梓认为，首套房贷款利率优惠的取消和央行的三次加息提高了购房者的资金价格。

赵宇梓告诉记者，年初根据基准利率贷款购房，与年初购房享受7折利率优惠相比，5年期以上贷款利率将从4.48%上升至7.05%，资金价格将上涨57%。 选择等额本息还款法，10年贷款月度还款压力增长12%，总利息增长64%； 20年期贷款每月还款压力增长23%，总利息增长68%。 ”

这样，赵宇梓认为，面对看不到明显下跌的高房价，购房价格急剧增长，希望通过自身努力实现首次购房的家庭与他们的购房目标逐渐相去甚远。 这部分购房群体数量庞大，是房费的主体，妥善处理他们的问题对社会和谐稳定至关重要。

对此，赵宇梓表示:“将对首批住房贷款提供利率优惠，优惠利率由国家根据商业银行价格等因素统一明确。 这项政策具有刚性，商业银行必须统一执行。 ”

现场记者质疑:“这样的话，商业银行会不会出于自己的考虑放弃住房贷款？” 赵梓说:“调动商业银行的积极性必须在政策上给予优惠，对于这部分贷款，国家可以在贷款规模、资本占有以及营业税等方面支持商业银行。”