“2月北京单套房平均租金为3510元 涨幅趋缓”

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进入2月，北京的房屋租赁市场开始活跃起来。 据连锁房地产市场研究部统计，2月中上旬北京租赁市场日成交量比1月同期上涨52%。 另外，北京市一套住宅平均租金3510元，比上个月上涨2%，租金涨幅为近三年来最低。

据统计，2月以来，租赁市场新增房源大幅增加，比2月中上旬、1月扣除假期后的日平均交易量激增93%。 2月以来，租赁客户平均成交周期为5天，3天内客户成交率已接近6成，但在成交淡季通常在50%左右。

连锁房地产市场研究部的冯联联分解师认为，新增住房的地区大多是方庄、梨园、回龙观等租赁热点地区，但尽管如此，热点地区的租赁住房还是非常受欢迎的。 从成交周期来看，顾客对租房的紧迫性明显上升。 另一方面，市场繁荣的季节来了，租赁的诉求将来只会增加，为了避免今后租赁的难度上升，只要基本符合顾客的诉求和租金期望，几乎可以很快达成交易。 另一方面，与春节后几天顾客提前看房不同，现在大部分顾客属于切实紧急的租赁诉求，如合同即将到期，或节日过后来北京工作等。

关于租金上涨放缓，冯联联认为，由于2010年以来租金持续上涨，租金已处于较高水平，透支显著。 作为业主，也会从租赁的便利性等方面综合考虑。

(本网站作者:刘德炳) )。