“春节后三周上海市二手房成交量回升”

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经过记者扬·特班从上海来

信义家各店反应显示，春节后3周内，上海市二手房成交量明显回升，达到春节前3周水平的2.3-2.4倍，接近去年春节后3周水平的8-9成。

春节后至今，上海中心城区各主要板块近几周二手房房价明显上涨。 经纪人日均二手房价格将达到去年下半年的1.7-1.8倍。 信义住宅南丹店上周末房价“爆炸”，十几个经纪人去看了所有的外出价格。 店长李凌微笑着说:“经纪人和客人去看房子，但我们店里只有秘书不在家。”

从看房客人来看，目前购房者主要是婚房诉求，仅属于置换类型，板块内面积70-100平方米，总值200万-500万元的下一间。 但是，由于目前二手房成交周期长、具有时滞性的特点，一般住宅的标准调整将于3月实施，所以大部分购房者推迟了合同日期。

带量回升后，除了2月上海二手房成交量上升外，3、4月二手房成交量也将产生一定的震荡。 值得一提的是，上海二手房市场成交回升，议价空期间也在减少，部分成交住宅价格出现反弹。

信义家建国西路店店长贾斯汀介绍，经营徐汇区建国西路板块的业主在春节前以430万元的总价建造了新建住宅。 据悉，这个价格原本是合理的售价，但由于春节后两周内看房客人不断，业主感到市场转暖，提高了30万美元，最终以460万美元成交。