“创兴置业明日召开股东大会或溢价6倍收购神龙矿业股权”

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黄清燕记者从上海

明天开始，创兴置业( 600193，sh )将召开股东大会，审议企业竞争祁东神龙矿业有限企业(以下简称神龙矿业) 48%的股权。

创兴置业目前持有神龙矿业52%的股份，剩下48%的股份由上海祖龙景观开发有限企业(以下简称祖龙景观)持有。 据专业中介机构判断，祖龙景观持有的神龙矿业48%股权的判断值为14311.68万元。 根据有关方面的计算，这次增收的附加值率达到了625.42%。 资料显示，截至2009年4月30日，神龙矿业总资产3.68亿元，总负债3.27亿元，净资产4110万元，注册资本不足5000万元。

创兴置业这次轮到以6倍的溢价收购连续3年亏损的神龙矿业资产引起市场质疑，也有人认为这是创兴置业的实际统治者陈冠全和祖龙景观的实际统治者陈榕生之间的利益输送。 值得一提的是，自4月取代父亲陈榕作为创始人的实质性管理者出生以来，陈冠从未露面。 48 %的所有权是大礼包吗？ 根据

，神龙矿业于2005年9月9日以3.15亿元获得湖南省祁东县老龙塘矿段22w~31w线铁矿30年开采权。 2009年4月15日，神龙矿业获得开采权，累计支付1.055亿元。 获得开采权后不到几天，创兴置业方打算全面收购，以1.43亿元的价格参加拍卖，公开竞争祖龙景观所持神龙矿业股份的48%。 这个价格的判断标准是4月30日。

公开资料显示，神龙矿业2006、2007、2008年实现净利润分别为0元、-376.39万元、-166.08万元。 2009年神龙矿业亏损进一步扩大，1月~4月营业利润为-212.63万元，净利润为-167.42万元。

根据神龙矿业的计划，获得开采权后，将马上建设60万吨的选矿厂，预计今年年底开始生产。 但是，在投产前仍面临许多不确定性，同时需要大量资金投入，计划投资这12亿元的项目，创业业前期已投入1.6亿元左右。 另外，有消息称，道路、电力等方面的支持存在问题，是神龙矿业年末投产的不明确因素。 这也意味着创兴运营商如果顺利收购神龙矿业的所有权，今后将不得不面临越来越多的风险。

对于此次收购，祖龙景观方面表示:“这是给上市公司的大礼包。” 另一方面，针对外界质疑的高溢价收购，创兴置业在6月24日明确公告中指出，创兴置业此次增资神龙矿业股份时机合适，资产判断价值小，收购价格相对较低。 另外，据创兴置业称，祖龙景观承诺创兴置业。 神龙矿业未来三年可实现的净利润总额预计为15326.88万元。

创兴置业的实际管理者受到质疑

今年4月，创兴置业公告称，企业实际管理者陈榕生持有的香港金地置业有限企业63%的股份，由陈子冠全部100%出资。 ”投资者陈先生对《每日经济信息》记者表示:“创兴置业从未明确香港金地置业实际控制股东，如何控制？ 什么时候控制的？ ’在陈先生看来，需要证明陈榕生是如何把控制权交给陈冠全的，是礼物还是一定金额的转让。

“实际的统治者是美国国籍，不可避免地会带来有好处的海外运输。 ”在陈先生看来，实际上的管理者有所改变，但实际上陈榕生于“垂帘听政”。

根据美国律师在《每日经济信息》中提供的线索，陈榕生和陈冠全在美国的亲属关系人为陈淑芬、陈铁铭( st兴业董事长)、陈一新)。

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