“SOHO中国40亿获绿城外滩地块半数股权”

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经记者张敏从北京来

陷入资金困境的绿城项目的股权转让终于告一段落。 12月29日，绿城宣布，中国旗下企业绿城嘉和将于年12月29日间接持有上海海之门房地产有限企业10%的资本权，以人民币10.4亿元与soho中国有限企业转让，企业预计这笔交易利润约1.15亿元。

另外，soho中国也在香港证券交易所发布的公告中表示，企业将反弹40亿元人民币，分别与上海证大房地产有限企业的子公司、绿城中国控股有限企业的子公司进行了协议，以40亿元人民币间接持有上海海之门房地产投资管理有限企业(以下简称“海之门企业”) 50%的股权

外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园和十六铺世博水闸之间，与soho中国去年6月收购的外滩204地块相邻。 占地约4.5万平方米，计划用作综合事务、商业、金融及文化艺术用途。

年2月，上海证大曾以92亿2000万元的总额获得上述“地王”，这也给证大带来了巨大的资金压力。 去年11月25日，上海证大宣布将外滩地块转让给上海海之门。

这是soho中国年来上海的第七次收购，也是企业总额最高的收购。 此次项目收购完成后，soho中国全年累计收购金额达到154亿元，实现了企业制定的150亿元的年度收购目标。

值得注意的是，soho中国年内的并购全部来自上海。

这笔交易可以在一定程度上缓解绿色城市的资金压力。 绿城方面表示，交易对价为10亿10.1万元，预计通过出售项目所有权将获得1亿1500万元的利润，这笔费用将作为集团正常运营资金使用。

soho中国董事长潘石屹认为，此次收购价格合理，企业现有账面现金达170亿元，扣除次收购40亿元，仍有130亿元，销售收益约107亿元，资金情况稳定。

他还表示，企业目前持有170亿元现金，正在积极寻找收购项目的机会。 在银根紧缩的今天，我们接到了许多开发商转让项目的请求，这是企业并购的绝佳机会。 企业一直沿用至今的稳健财务政策，为防范各种经济波动、及时着手并购提供了有力的保证。 今天的收购是未来的迅速发展。