“北京国土局：中服地块拒绝小公司”

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经记者张敏从北京

获悉:“设定这么高的门槛，是为了拒绝一点实力都不够的公司。 ”。 对比中服地块的拍卖条件，北京市土地整理储备中心副主任叶向忠昨日( 2月9日)表示，为实现cbd核心区的产业功能定位，中服地块将在出让时自动“淘汰”中小企业。

叶向忠在2月9日上午的“中服地块现场勘查和答疑会”上做出了上述表示。 另外，《每日经济信息》记者透露，与会的北京商务中心区开发建设有限责任企业董事李国红表示，作为商业金融性质的区划，中国服装区划必须引进大公司和机构。

据了解，在北京市土地市场开放初期，北京市也曾组织过现场勘查和答疑会，但近年来较少。 叶向忠表示，由于该地块性质特殊，占用土地条件艰苦，组织将进行现场勘查。

鼓励进入金融机构

《每日经济信息》记者在现场看到，这不足100亩的地块上还长着很多树木，但地上杂草丛生。 作为原北京核仪器厂，工厂里的路还很清楚。 工作人员表示，地块东侧有尚未拆除的平房。

投标书表明，该地块的拍卖人必须是金融机构和房地产开发公司的联合体。 其中，金融机构是银监会、证券监督管理委员会和保监会批准设立的、具有法人资格的金融公司，且注册资本不少于50亿元，应当在联合体中绝对控股。 房地产开发公司必须具备房地产开发一级资质，注册资本在30亿元以上。

与上述规定引发的“内定”争论相比，北京市国土局迄今为止已经辟谣。

叶向忠表示，根据上述规定，联合体内的金融机构和房地产公司有多家，但必须满足上述条件。

按照现有规定，金融机构不得参加自用以外的房地产开发项目。 最近，银监会也规定保险资金不得投资房地产。 对此，叶向忠表示，如果金融机构有中服地块项目，则只能用于自用。

他还说，“绝对控股”是指金融机构的投资总额在20%以上。 这是为了鼓励金融机构投资自家房地产。 他还表示，除了大型金融公司通过竞争上传外，房地产建成后，合格的小型金融公司也可以通过买卖的方法上传。

比较没有对外资设置障碍的

中服地块的地租交付情况，投标书将不会一次性重复支付。 对此，叶向忠表示，对地租交付的规定是市场调控的一种手段。

他说，2008年市场不景气时，北京市曾规定地租在一年内结算，但目前没有出现市场下跌的现象。 他很诚实，也是为了“淘汰”一部分资金不足的公司。

此前也有人怀疑上述规定是为了限制外资进入，soho中国董事长潘石屹也于2月9日在微博上表达了上述观点。 对此，叶向忠表示，虽然没有设立外汇保证金账户，但如果外资参加竞争，将予以批准。

北京市计划委员会相关负责人也于2月9日表示，计划中的280米高度并不是最终的高度，根据建筑计划案的不同，可以适当提高。

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