“广州力推“以房养老”业界期待政策完整”

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实习记者蔡艳从广州

继上海、北京等地之后，广州市政府近日也提出了《关于大力推进广州保险业综合改革试点的意见》，建议探索住房反向抵押养老保险的快速发展。

逆抵押贷款保险也称为“逆抵押贷款”。 具体操作方法是，投保人以住房产权为抵押，每月从保险企业领取现金以身故，相当于保险企业以分期付款(每月支付)的形式收购投保人住房的产权，反之亦然，就像“以住房养老”一样 考虑到实施的难度，广州市政府没有提出具体的时间表。 据

统计，广东省目前65岁以上的老人占总人口的比例达到8.17%。 每年增加3.5%，居全国前列。 目前广州社会保险的养老金替代率不到4成，居民必须筹措6成的养老费。 “‘‘‘在家度过晚年’将挑战中国国情。 ”许多保险领域的相关人士和专家对《每日经济信息》记者表示，“在家养老”在中国还是新事物，改变国民观念，也需要长期培育市场。

暨南大学社会保险商业保险研究所所长林毘铭认为:“取得担保后，孩子不能继承不动产，是国民难以接受的观念上、伦理上的关系。” 专门机构在上海进行过网络调查。 老年人只能接受16%，84%的老年人不能接受。

“在家养老”的保险与房子挂钩，因此房地产的未来价值很难估算，如果房地产价格发生较大波动，会影响投保人的权益。 中山大学岭南学院风险管理保险系副教授宋世斌介绍，国内房地产市场动荡，广州房价已在全国范围内上涨，未来遭遇泡沫挤压效应，房价必然拐点，住房养老保险存在较大风险。

另外，我国土地开采权为70年，农村宅基地不允许抵押，遗产税一旦开始征收等，就会影响“以住房养老”保险在中国的普遍实施。 中国平安保险广州分企业相关人士表示，省保监局旨在鼓励保险产品创新，对养老保障有积极意义，但大规模推进需要完善相关指导政策规定，使保险企业“更有底”。

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