“陈德霖：银行把关防止资产泡沫形成”

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黄惠敏记者从深圳发

热钱持续流入，香港地区的资产泡沫问题备受关注。 日前，香港金融管理局总裁陈德霖在香港经济峰会上表示，从去年10月至今流入港元的流动资金超过6400亿港元。 他认为，除了整理土地供应，降低房地产市场泡沫风险以外，其他办法是银行关闭，防止贷款急剧上升，助长资产泡沫的形成。

陈德霖认为，这么多流动资金一定会给香港资产市场带来上升压力。

香港市场的人估计，流入香港的热钱有20%将投入楼市。 香港资产市场活跃，特别是住宅物业价格今年年初以来连续上涨10个月，价格和交易量也恢复到金融危机前的水平。 对此，陈德霖表示，一般来说，如果经济增长快、市民资金充裕、投资意愿强，资产市场将成为牛市。 但是，牛市发展到什么程度会成为泡影，陈德霖坦言，回答这个问题并不容易。

从亚洲过去20年的经验来看，陈德霖认为金融稳定的最大风险不是通货膨胀，而是资产泡沫。 虽然也需要防止通货膨胀。 他认为，一旦资产泡沫形成，本身就会产生巨大的动力，不容易抑制。 要避免遭受泡沫爆破之害或付出沉重的代价，最好不要让泡沫变得太大。 为了达到这个目的，在泡沫形成的早期进行评价是很重要的，更重要的是在认为泡沫开始形成时，采取适当且有力的措施，防止泡沫过度膨胀。

关于如何降低房地产市场泡沫风险，陈德霖表示，除了清理土地供应外，银行将关闭，防止贷款急剧上升，助长资产泡沫的形成。

除银行密切关闭外，陈德霖还警告香港市民和公司提高风险意识，不要在低息期过度放贷，要尽一切力量避免在利息掉头上涨时出现财政困难。

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