“荣耀西南 百强力量 蓝润集团入榜中国房地产前100强”

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百强领先

的风向标引领产业快速发展

错过楼市“黄金十年”的最佳扩张期，许多地区的房企是如何度过“白银十年”的？ 这个核心问题，现在仍然摆在蓝润集团面前。

3月，中国房地产开发公司评估研究权威的两大机构，在北京正式发布数据，经过“客观、公平、公正、专业和科学评估研究”，蓝润集团入选全国前100名。

中国房地产业协会、中国指数研究院举办的中国房地产企业前100强评价活动，已经连续举办多次，是评价房地产公司经营实力、领域地位和快速发展质量的重要指标，其评价成果和研究报告在行业内非常权威，是评价房地产企业实力和地位的重要标准

研究结果表明，全年全国房地产市场波动较大，但我国100强房地产企业全年持续领先，领先优势更加明显，市场份额进一步提高。 作为四川公司的代表，在市场起伏中，蓝润集团以深厚的企业品牌积淀和不俗的销售业绩成功进入全国前100大阵营，能取得这样的成绩与蓝润集团的综合实力和战术布局密切相关。

“川派”崛起

代言川企业上升为全国“双百强”梯队

在中国的房地产和江湖中，粤派房地产、海派房地产、京派房地产一直如雷，这几年，闽派房地产、渝派房地产也异军突起，但川派房地产似乎呼声有限。

此次蓝润凭借绝对实力和企业品牌积累成功进入前100名，无疑成为了替代地区大型房企的高成长型房企。 这也为“川派房地产”阵营增加了实力之一。

3月24日，在中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产评估中心联合发布的“中国房企500强”排行榜上，蓝润集团首次进入前100名。

中国房地产业协会成立于1985年。 中国房地产协会会长刘志峰宣布，此次公布的500家房企全部持续创新开拓，率先转型升级，积极参与新型工业化新闻化、新型城镇化建设，积极履行社会环境保护责任，在所有领域树立了标杆和模板。

无独有偶，3月27日，在国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所联合中国指数研究院发布的“中国房地产百强公司”排行榜上，蓝润集团再次进入该“龙虎榜”，成为西南地区罕见的“双百强”房企。

中国房地产top10研究组公开表示，上述100家房地产企业的研究评选，以“顺应新常态，开创创新局面”为主题，在领域中挖掘综合实力强、成长潜力大、经营稳健的优秀房地产公司集团，积极为公司服务

在上述评选过程中，要诞生百强房企，必须比较规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任7个指标体系，各项指标下有几个分支指标，要全面考虑公司的综合实力。

在成都业内人士看来，蓝润集团能够进入“双百强”排行榜，进入全国百强，证明该公司在许多指标上已经走在了众多房企的前列。

顺便提一下，蓝润集团去年9月在中国房地产top10研究集团、中国指数研究院主办的中国房地产企业品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产企业品牌快速发展峰会上，首次排名“中国西部房地产企业品牌价值top10”。

在上述论坛中，蓝润集团在年点打造的“v客系”产品也获得“中国房地产地方项目企业品牌价值top10”。

目前，“v客系”产品在成都楼市产生“裂变效应”，遍地开花，备受青年运营商青睐，成为蓝润集团对外受其规模实力和企业品牌影响较大的核心武器。

“两轮”驱动

新战术下“住宅+商业”的两轮驱动

去年4月，蓝润集团在成都发布了企业品牌战术。 其董事长戴学斌公开表示，通过开公司，青润也有自己公司的梦想。 “成长为西南一流、全国闻名的多元化、集团化公司”。

与此同时，戴学斌要为蓝润集团确立“百亿”的销售目标，特别是在企业大本营西南地区实现百亿的业绩，将蓝润推向全国一线房企阵营。

年整体来，四川房地产市场下跌明显，商品房销售量比去年同期减少近20%，但施工面积和竣工面积的持续增长进一步加剧了房地产市场的竞争形势。 在这严峻的形势下，蓝润集团实现了四川地区全年70亿的销售目标，牢牢占据了西南房企的销售第一梯队。

年蓝润以“9连拍”之名一时成名，让业界记住了蓝润集团之后，去年又以低价继续没收土地。 虽然比去年稍晚，但依然累计土地面积达400多亩的7块土地，主要以住宅用地为中心，覆盖区域包括锦江区、成华区等主要城市，以及温江区、双流县等郊区县，再加上此前的蓝润县，

今年3月，蓝润集团确定，在成都市场频繁储备土地，彻底打破投资战略自古流传的房地产开发模式，不再局限于笼统的住房和商业划分业务板块。

蓝润集团商业房地产规划版图显示，投资型公寓、持有型商业、地标酒店、标杆办公楼、o2o产业……这些丰富的商业房地产业将建设得更多。

凭实力说话

加快战术布局冲刺全国“新一线”房企

根据蓝润集团评选的上述“双百强”排行榜，排名中前者多为上市房企，既有a股房企，也有港股企业品牌房企，还有“a+h”实力房企。 但是，排行榜上也有个别的非上市房企，这些公司都有深厚的企业品牌基础和强大的经营实力。

业内人士认为，这些高成长性房企的高管团队，未来将有较强的信心、梦想和强大的后发潜力，大力加强公司，进军全国“新一线”房企。

从现实情况看，蓝润集团从平台结构、人才招聘、各业务团队、投融资管理等多个方面关注一线龙头房企。

，蓝润集团将从专门从事住宅房地产开发的公司，成长为满足城市生活、提供城市补助、提升城市价值、满足大型商业开发运营和住宅综合开发的城市运营商。 百强的荣誉既是蓝润对13年快速发展成果的认识，也是蓝润综合实力的体现，作为这个获得荣誉的企业品牌房企，其背后不仅有实力和企业品牌的积淀，更有对越来越多专家的专注和对顾客的尊重

蓝润集团在西南闻名，跻身中国房地产前100强，拉开了全国化布阵的序幕。 以全新的视野高度运营城市的蓝润集团，有望给市场带来不同的精彩。

商业重拳的价值分裂

蓝润集团在20天内，砍掉了主城的3块绝版商业用地

住宅企业的自我“核裂变者”，就像蓝润集团一样。

今年3月以来，蓝润集团连续砍掉了成都核心主城区的3个绝版商业地块。 在青羊区西岭路5号商业区，青润“小试牛刀”被低价砍死。 但是，对于人民南路24号用地和春熙路伊藤旁边的用地，青润集团凭借实力和果敢接连开拍，令业界敬佩。 年，蓝润集团成都“九连拍”震惊成都楼市，年中以不俗的销售成绩坐在排行榜前列。 年，蓝润集团公布新战术蓝图后，在新投资战术的指导下，对成都商业市场展开春季攻势，市场的剧烈变化和经营思路的突破令业界叹为观止。

战术部署，20天，拿下3块土地

年初以来，青润集团在成都土地市场与全国一线房企正面交锋，初步展现了成都商业市场的雄心壮志。

但是，蓝润集团此后在成都土地市场的业绩却让外界大为震惊，上演了一出试图打破以前流传的行业思维的改革创新剧。

今年3月4日，成都市公共资源交易中心集中推出青羊区西岭路5号地块，占地约20.6亩。 由于其位置在西南财经大学对面，从成都行业来看，该地块位置高质量，快速发展潜力巨大。

3月16日，人民南路三段24号17亩地块被推上竞拍席。 该地块原为四川教育学院旧址，东靠人民南路，南临一环路，位于地铁1号线和3号线交汇处，周边有来福士、人南国际等大型商业项目。

最终，这些地块被蓝润集团以1.56万元/平方米的价格切割为近8年来成都大厦地价最高的单价。

一周后进入春熙，成都春熙路伊藤旁边的13亩地块再次被拿下，地价近11亿元，楼面价1.71万元/平方米，被誉为西南“最有价值”的地块最终也被纳入蓝润集团，地块综合价值近11亿元。

以重磅出击，问鼎价值巅峰

3月，蓝润集团斥巨资陆续获得成都市核心区三块商业地块，令成都地产商震惊，此外，这家立足西南的本地企业品牌对房企实力和野心的惊叹日益增加。

蓝润集团相关负责人表示，要连续获得成都高质量商业项目用地，一是基于新战术下企业未来房地产业务的平衡和可持续性，二是通过增资高质量商业房地产，提高企业房地产开发的综合实力和企业品牌力 “成都市中心的高质量地块，开发结束后将少一个。 稀缺性是这些高质量地块未来商业附加值的中心因素，目前地价相对较高，但如果房企着眼于项目中长期快速发展，必然会凸显其商业开发和运营的价值。 ’一家国际房地产顾问企业华西区主要负责人说。

事实上，百强住宅企业增收商业房地产已成为趋势。 例如，作为房企龙头的万科，除了在发力之前传到了住宅地产之外，还从年以来一直从事代码业务； 龙湖也确定了今后10年~15年，商业地产将成为其重点。

相关人士表示，年蓝润的快速发展战术不仅停留在之前流传下来的房地产开发模式上，还停留在粗略的住宅和商业划分业务板块上，包括投资型公寓、持有型商业、地标酒店、标杆办公楼、o2o产业……

中国城市综合运营商，促进城市升级

据悉，相继获得绝版商业高价值地块的是基于蓝润新战术的投资诉求，蓝润集团在成都地区投资规模100亿，在城市综合运营商全新定位下，该投资要点将放在城市价值的提升上。

对于该项目的构建，笔者经过多方试探，蓝润在全新的商业模式指导下，以独具特色的商业运营理念建设了全国性的现代化、时尚、多元地标级商业中心，世界500强旗舰

是蓝润集团全国化战术布局的第一站，也是蓝润深耕西南的关键布局。 年蓝润集团立足成都，并完成全国一线城市落地开花，以城市综合运营商的高度礼献给全国各大城市。 拥有如此高价值土地资源的蓝云集团有理由期待能给全国的商业房地产带来更美好的未来。

“”

盛世新源董事总经理:廖建华

“即使市场波动剧烈，市中心的商业项目也总是防范市场风险、获取高额利润的绝佳武器。 “在房地产开发从粗放走向精细化的今天，进军市中心的绝版商业区划是一种前瞻的战术意图。 ”廖建华表示，无论对公司还是投资者来说，这样高额的投资都会带来最直接、最坚实的高额利润。 而表象是售价的高启，但反映出绝版商业地块的价值高速上升，更迅速地提升和促进公司形象和价值。

高力国际项目销售及宣传部理事:黄润满

住宅协会和中指对全国前100名的住宅企业的评价有着极其严格的考量标准。 百强的荣誉是蓝润对13年来快速发展成果的认识，也是蓝润综合实力的体现。 作为获得这一殊荣的企业品牌房企，其背后不仅是实力和企业品牌的积淀，更是对专业的专注和对客户的尊重越来越多，代表着蓝润获得了市场、领域和客户等诸多高认识。

第一太平戴维斯华西区理事长:胡裕华

蓝润拿到的这些地块都是市中心，这些土地非常稀少，一旦开发完就没有了。 今天的面粉比面包大，所以不一定证明这些项目有市场风险。 关键要看未来的快速发展，要看开发商是否多次投资中长线。 只有这样，商业资产才会处于巨大的上升空之间。 另外，商业项目作为整体必须研究开发，观察整体的计划、设计等。