“京基地产卷入行贿风波 企业称董事长未被控制”

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经过记者白亚静从深圳出发

在广东茂名官场腐败案中落马的原广东省委常委、周镇宏统战部长，为最近“热闹”的深圳地产圈添了一笔。

最近，贵州省法学会网站上公布了周镇宏案的判决书，引出深圳本地房企、深圳京基房地产开发有限企业(以下简称京基地产)和深圳润恒房地产开发集团有限企业) 2家，简称润恒房地产。

根据上述判决书，北京基地产董事长陈华与周镇宏案有关。 昨天( 1月18日)，《每日经济信息》记者致电北京基地产咨询时，企业方面表示董事长不受控制。

周镇宏受贿，巨额财产来源不明案件判决书的行贿名单中，列举了北京基地产董事长陈华赫然。 判决书称:“2007年底，被告人周镇宏利用担任中共广东省委常委、统战部部长的便利，协助深圳京基房地产开发有限企业董事长陈华当选为中国人民政治协商会议第十届广东省委常委。 2008年春节，周镇宏从陈华那里收到港币20万元，折合人民币180720元。 ”。

另外，润恒地产董事长赖汉宣的行贿事由和行贿金额( 20万港币)与陈华相同，行贿时间为2008年12月。

年4月4日，河南省高级人民法院因受贿罪、巨额财产来源不明罪和处罚，判处周镇宏死刑，缓刑2年，剥夺政治权利终身，没收个人所有财产。

昨天，北京基地产方向《每日经济信息》记者表示，要求企业内部就一些事项进行证明，但目前董事长陈华尚未就此受到控制或调查。

北京市君永律师事务所律师李红钊分析认为，判定受贿罪需要两个构成要件:追求不正当利益和向国家工作人员施予财物。

根据刑法及相关司法解释，不被认定为行贿罪或者免予处罚的，有被胁迫未取得不正当利益的，受贿者在刑事立案前自行供认行贿行为，受贿者揭露与行贿无关的其他犯罪行为的。

上周，深圳地产圈因万套房的来源被锁定而风声四起，其根源被认为是许多房企与政府有着模糊的政商关系。

年9月至12月，广东省委巡视组在深圳逗留3个月，离开前表示，深圳房地产开发商主导的城市更新并发症严重。 所谓城市更新，也就是旧改新。

近年来，土地资源匮乏的深圳逐渐进入旧改革模式，北京基地生产类深圳专业的旧改革住宅企业之一，至今已拥有深圳第二大旧改革项目——晶都酒店区域城市更新项目。

资料显示，北京基地产和深圳罗湖区重建局共同开发了这个项目，项目占地约31万平方米，270万平方米的规划建设面相当于北京基地产运营的深圳地标北京基100的4~5倍。

不少业内人士对记者表示，旧改革项目前期投入大、周期长，但由于项目所在地区好，政府通常给予一点优惠政策，毛利率反而比普通项目高。 但是，旧改革工作需要良好的政商关系，透明度被公认为远远低于摄影。