“扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房按首套执行”

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经记者查道坤从江苏出发

今年5月和8月相继调整公积金贷款后，10月29日，扬州市公积金管理中心在其官网发布的《我市住房公积金个人住房贷款业务快速发展通知》显示，持有住房一套，办理住房公积金贷款结算 但是，购买第三套住房时，不发放住房公积金个人住房贷款。 新规则将于11月1日正式施行。 扬州被认为是再次放松公积金的政策。

房地产专家李智对《每日经济信息》记者表示，扬州不断调整公积金政策的目的是加快购房者上市，其背后是扬州楼市销售低迷、存量高的企业。

根据今年5月16日扬州住房公积金管理中心媒体发布的《关于认真做好现行住房公积金贷款管理工作的通知》要求，扬州从5月20日起，允许借款人在申请公积金贷款时提取本人和配偶的住房公积金，并提取其他直系亲属的 当时只是恢复了公积金的“贷与贷”，“商业贷款到公共贷款的转换”和“异地贷款”依然没有开放。

扬州市住房公积金管理中心业务处长徐建国对此表示，公积金的提出和贷款政策的恢复，不仅可以处理购房人资金不足的问题，还可以增加首付减少贷款，降低利息压力。

扬州市住房公积金管理中心8月12日宣布，将恢复、调整部分公积金政策工作。 恢复“商转公”贷款业务。 申请公积金贷款时，除本人和配偶住房公积金外，如果采用可以提取直系亲属住房公积金的住房贷款还款，父母的贷款可以采用孩子的公积金，孩子的贷款也可以采用父母的公积金。

8月新政被认为扬州彻底放开了公积金贷款政策。 但是，扬州的公积金政策调整并未结束，10月29日扬州市再次被捆绑。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，此次新政将开放套房2房贷，对改善型购房者带来较大刺激，对楼市销售起到一定的促进作用。

不到半年，扬州先后三次调整公积金政策。 在李智看来，其背后有扬州楼市销售低迷、库存高企的局面。

根据家宅搜索统计数据，三季度，扬州市区商品房成交3828套，比去年同期减少34.43%，成交面积比去年同期减少35.86%。

扬州政府此前公布的数据显示，截至3月底，扬州商品住宅可销售面积约207万平方米，去化周期至少在16个月以上。

李智说:“在高库存压力下，消化库存的方法是刺激购房者，放开公积金贷款限制政策，增强了购房者的购买力。 在市场整体低迷的情况下，这种政策微调在短时间内会有一定的效果，但长期来看效果有限。 ”