“铺路产业地产 融科智地欲助联想控股整体上市”

本篇文章1284字，读完约3分钟

记者尚希从北京来

关于融科智地，联想企业的定义:应该不仅仅是房地产企业。 但是，如果死板地看这两年的快速发展，这个变革似乎也埋下了伏笔。

“将来，我们的产业战略将重点放在产业园区这样的产品上。 今后十年中，将融和地将结构从现在的7:3调整为4:6。 重点也从现在的住宅开发转移到产业地产。 ”昨天( 8月23日)，融科智地房地产股份有限公司执行总裁郑志刚告诉《每日经济信息》记者。

接着，就此前希望在a股上市的融科智地，郑志刚也向记者表示，目前融科智地作为联想控股集团高质量核心资产将全面致力于其整体上市，预计~年完成上市。 融科智在联想控股上市后，未来有可能分别上市。

发出力量的产业不动产

迄今为止，作为融通自如地注入联想血液的房地产开发企业，其快速发展并不可谓迅猛。 目前在北京的项目一共只有四个。 据郑志刚介绍，企业目前在全国21个城市开发40多个项目，主要分布在天津、重庆、武汉、长沙等二线城市。

关于下一步的快速发展，郑志刚明确北京将成为产业房地产快速发展的重要区域。 “目前，我们在大庆、昆明拥有土地，正在建设联想未来科技城的项目。 今后，我们想在北京做这样的产业园区的项目。 ”

从2001年开始到2003年进入住宅市场，融科智地的快速发展重点几乎转移到了住宅开发上，但从去年开始，融科智地逐渐开始了内部的变革。 用郑志刚的话说，这是一个渐进的过程，我们现在就要开始准备。 这个变革的实现是在十年之后。

据郑志刚介绍，目前联想控股旗下有12家子公司，这对企业内产业园区的诉求非常大。 “目前，我们的产业战略主要有三个方面。 除了城市中心的办公楼(科技房地产)、联想科技城市、还有公司的小区。 ”

据悉，目前在大庆智力投资建设科技城项目，占地约100万平方米，建筑面积约200万平方米，总投资超过100亿元，其中公共建设面积和住宅面积各100万平方米。 其次，我想把这个模型复制到北京。 “但是，第一是以产业用地为中心，住宅建设不会超过20%”。

住宅确立高端路线

另一方面，与住宅开发相比，融和科智地想法也发生了变化。 从北京最初的工程融和科橄榄城到入市融和科千章墅，从中高端到高端的演化过程也可以看出这一点。

《每日经济信息》记者了解到，融科千章墅位于北京市通州区，是该企业在北京市场上市的首个别墅项目，预计售价3.6万元/平方米。 另一方面，融科内部人士表示，该项目最初定价为4.5万元/平方米，但基于周边不到3万的平均价格，该价格未被批准。

“一期推99套。 总商品价值11亿左右。 但是，从目前的内部认购情况来看，交易量应该会很理想。 ”融科千章墅项目营销总经理索颖告诉记者。

关于今年的销售目标，郑志刚表示，目前上半年已经完成了近四成的任务，下半年将完成60%，“基本没有问题”。 郑志刚对此表示。 据其介绍，目前对融和最重要的战术考虑是基于企业的盈利能力而不是规模。 “所以我们专门制作精品，也就是高端住宅。 ”

关于2005年拟在a股市场上市的消息，郑志刚昨日向记者表示，目前融会贯通地承担联想控股上市的首要任务，致力于实现整体上市。