“房企推广已取消限购 南昌楼市暗中松绑？”

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每次记者在垚峰从南昌出发

本周初，南昌一时的居民纷纷收到红谷滩和高新技术产业开发区许多楼盘推送的消息。 购买南昌市东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区以外地区的楼盘，不再受限购政策的制约。

南昌“限购”放松的消息在开发商这样推送之后，传播面逐渐扩大。 《每日经济信息》记者就此致电南昌市房管局局长王强，王强局长一听是记者采访，就停止讲话，约1分钟后挂断电话。

随后，记者作为买家致电南昌市房管局。 该局一名工作人员向记者表示，关于南昌市放宽限购一事，他们尚未接到正式通知，和外界一样也曾听到过传言。 “在未收到通知之前，将按照以前的制度办理申报手续。 ”

南昌市房地产经纪人表示，接到南昌市房地产协会的通知，年初以来，新建房屋销售量逐渐下降，偏重低迷，为保持房地产市场健康快速发展，有条件放开限购。

资料显示，根据南昌市1月21日发布的限购令，从2月1日起，南昌市和外省市居民家庭在市内房地产市场活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区5个区范围内，只能新建1套商品住宅。

年2月24日，南昌市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，发布“扩大范围版”限购令。 此次限购范围大于《旧版限购令》的基础上限(除四县外南昌市区全部限购)，仅限于当地和外籍人口，仅限于新建商品房也仅限于二手房。

年11月下旬，在“量价一齐上涨”的压力下，南昌加码大厦市的行政调控手段。 在继续执行原有住房限购政策的基础上，将在非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供个人所得税或社会保险缴纳说明的年限从连续1年调整为2年，提高了第二套住房贷款的首付比例。

南昌爱房网的一位研究人员认为，这意味着南昌的新房楼市出现了巨大的漏洞，这对开发商来说无疑是加快出货的机会。

对此，江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉认为，南昌市尚未正式发出“限购”放松的通知，但根据这一征兆，认为风并未从空孔中传出，一定发出了某种信号。

业界普遍认为，南昌此次放松管制的消息与当地目前低迷的楼市无关。 国家统计局数据显示，今年5月，南昌新商品房价比上个月下降0.2%，为17个月来首次下跌。 到6月南昌房价下跌趋势进一步扩大，据中国指数研究院统计，6月南昌新建住宅平均价格比上个月下跌2.29%至9178元/平方米，当月跌幅居全国第八位。