“搜房入股掀电商大战 以前传下来地产代理业将被颠覆？”

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经记者杨宠从上海强发

家宅搜索较为富裕，对于世界联合的入股，有可能彻底推翻房地产代理领域。 对此，中房信研究总监督薛建雄表示，上述并购真正构成威胁的不是目前活跃的各房地产电气公司，而是在没有线上和线下渠道的以前就传入代理企业的企业。 如果不创新商业模式，等待买家到访的房地产代理企业最终可能会受到电商的青睐。

房地产经纪人需要具有o2o功能

“搜查房间之前没有网上交易的部分。 虽然“导游员”可以带来部分客流，但是最终无法达成交易，这是搜房最大的劣势。 而进入世联行，富裕之后，他们可以像其他电商一样，实现从看房到交易的全过程，这将弥补目前找房的缺陷。 ”。 薛建雄拆房的真正意图是加强企业在电子商务板块的功能，提高竞争力。

薛建雄表示，目前房地产经纪的首要模式是通过网站、中介聚集部分客户，包括部分报纸、杂志等渠道，最终在卖场销售。 在整个交易过程中，搜查室只有客流量，无法完成交易。 这意味着这种模式只是停留在广告阶段，不属于真正意义上的电子商务。

因此，搜房在开发商电商的协助下，往往处于劣势。 杭州某家电商会公司相关负责人透露，搜房与本乐居竞争，但并非真正意义上的电商，因此不容易获得高质量的房源。 开发商往往考虑到本乐居背后的中国宜居资源，将哪些价格相对便宜、销售比较容易的高质量楼盘交给乐居做电商。

不仅仅是本乐居，平安旗下的平安好房网也让以搜查室为首的不动产电力业者平静下来。 平安好房网首席执行官庄诺告诉《每日经济信息》记者，平安好房网凭借自身的金融特点，吸引开发商和买家。 例如，购房者可以在购房前用部分资金购买平安的理财产品，购房后可以及时办理平安的房贷。 这些金融特征是许多电子商务公司所不具备的。 平安的保险经纪人会为买家最终购房提供很多服务。

除了本乐居、平安好房网以外，房多、好屋中国等房地产电商还有明确的o2o线下功能。 相比之下，搜房既没有本乐居的代理商背景，也没有平安完善住房网的金融特征，在竞争中难免处于劣势。

不仅如此，由于不是真正意义上的电子商务，尽管搜房垂涎于房地产金融，但在首付、资金管理等诸多行业都没有自己的牌照。 这也意味着搜索室在与其他公司竞争时处于明显的下风。

由于这些因素，搜房必须与世界联合、合富辉煌等代理企业进行合作。 许多业内人士认为，搜房下一步将收购其他房地产代理企业，《每日经济信息》记者采访了搜房是否收购其他代理企业，但后者没有做出明确答复。

以前代理领域流传下来或过时

事实上，以前流传下来的代理企业现在的生活并不好。

薛建雄告诉《每日经济信息》记者，由于集客功能不足，至今流传的代理企业面临前所未有的危机。

另一方面，什么样的能力可以接触到顾客的中介？ 例如，德佑地产等企业设立了自己的代理机构，直接为开发商带来客户，另一方面，随着房地产商进入产业链下游，代理企业的功能越来越弱，情况也越来越不利。

许多大公司告诉记者，现在许多开发商完全避免使用代理企业，自己的销售人员负责楼盘的营销。 根据目前的主流商业模式，只要开发商大致分为经纪企业和电商，就不用担心楼盘卖不出去。

相反，以前流传下来的代理企业不仅可以提出项目的销售定位，在市场营销行业的作用也越来越弱。

“如果不选择与电子商务公司合作，任何以前流传下来的代理企业都有可能退出市场。 ”薛建雄表示，对代理企业来说，目前的威胁相当明显，是在创新商业模式，或逐渐淡出市场。

在这种背景下，代理企业的选择路径也只有两条。 要么被收购，要么收购其他房地产商。