“房贷利率难言松动 深圳地区银行放款时间趋正常化”

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经记者邓莉苹果出生于深圳

随着房地产市场“疲软”的消息传得越来越多，房贷的波动也牵动了每个人的神经。

昨天( 5月8日)，《每日经济信息》记者向深圳地区各银行了解到，目前深圳地区套房利率没有明显放宽，套房贷款利率仍普遍上浮。 只是，个别银行有一定的折扣，但要享受折扣，必须满足一定的条件或达到一定的阈值。 但是，大多数银行的借贷时间比较正常。

大多数银行很少见贴现利率

昨天，记者以顾客身份致电深圳地区部分银行，获悉目前深圳地区多家银行大部分银行首套房，最高可贷7成，贷款利率浮于基准利率。

其中，工、农、中、建四大国有银行首套房利率正常基准利率上涨5%，股份制银行贷款利率上浮比例不统一，上涨10%~15%。

“现在没有折扣”。 中国银行一家分行的客户经理向记者表示，目前首套房可租用7成，房贷利率按基准利率上涨5%。 农业银行、建设银行、工业银行的住房贷款执行情况也相似。 在股份制银行中，兴业银行一家分行的客户经理表示，目前首套房利率按基准上涨15%。

招商银行相关人士表示，招商银行严格执行国家相关政策，深圳地区常规商业贷款近期未作调整。 具体来说，根据贷款人的资质、风险等情况，可能会有差别化的风险定价。

另外，汇丰银行某信贷部相关人士表示，目前首批套房贷款100万元以上，150万元以下打95折，150万元以上的客户打9折。 但是，这也要看具体的楼龄，如果二手房的楼龄超过10年，要提供贷款就必须满足其他条件。

《每日经济信息》记者表示，目前，大部分银行折价利率罕见，放贷时间比较正常。 据多位客户经理介绍，目前放贷正常，只要各种证件齐全，通常一个月就可以放贷。 这一现象明显好于去年下半年的贷款期，去年9月，当记者了解深圳地区住房贷款情况时，大部分银行表示什么时候不能承诺贷款。

年初以来利率一直没有下降

“按照以往的惯例，年初应该会有一定的折扣，但是今年年初的住房贷款利率没有下降过，一直很高。 ”一位国有大客户经理说。

“住房贷款业务和其他业务相比，本来就不怎么赚钱。 所有银行的积极性都不太高吧。 ”一位证券公司研究员向《每日经济信息》记者表示，将资金投向微型公司和其他方面时，通常基准利率可以上浮20%~30%，但房贷以前有折扣。 此外，住房贷款的回收期也太长，将影响资金的采用。

在利率市场化逐渐发展的背景下，银行对资金的收益也越来越受到重视。 一位业内人士表示，目前银行有贷款额度和存款比率双重考核，存款贷款的每日考核也很严格。 在资源有限的情况下，银行希望将更多的钱用于其他贷款类别。

另外，一位股份制银行个人银行部的人对《每日经济信息》记者表示，虽然贷款价格低了，但如果贷款额高，银行最终获得的收益依然不错。 另外，通常借款多的人，首付金额会变高。 他的资产会变高。 而且，可能是银行的潜在顾客。 对银行来说，肯定是想以更便宜的价格吸引他。 将来，他有可能产生越来越多的利益。