“京城百家中介承诺杜绝群租 市场租金水平料仍平稳”

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经过记者胡健从北京出发

北京将对集团租赁乱象进行整治后再添加代码。

据《每日经济信息》记者报道，本周102家北京房地产中介机构签署了规范住房租赁服务十大承诺书，承诺根除集团租赁等非法租赁情况。 不遵守约定的，依照相关法律处罚。

伟业我告诉记者，我爱我家的企业品牌经理孔丹，维修集团租赁房屋依靠政府力量清算退保，是受人手制约，发动中介力量通过采用市场方法，效率更高。

北京市居委会表示，目前集团租赁住房的85%是中介为谋利而进行的，部分中介将这些法律禁止的行为作为业务培训文案，这也造成了一些领域的负面印象。

连锁房产租赁业务员张先生向记者表示，许多小中介和黑色中介主要依靠“房东”的生意利润。 也就是说，雇主租房后，将租金隔开，赚取中介费和房租的差额。

在十项承诺倡议书中，北京市工商局负责人表示，这十项承诺都是从现有相关法律法规中总结而成的，公司本应遵守，如有违反，将按照相应法律法规认真解决。

承诺具体包括不隔断、严格控制人均面积在5平方米以上、不出租、不代办保障房等。

虽然市区租金贵，但位置优越，所以集团租金多在核心区，但这次整合集团租金，北京市整体的房租水平会上升，不是吗？ 康丹的回答是否定的。

他表示，整治集团租赁对整体市场的影响是结构性的，好地段内的大房子可能因无法集团租赁而降价租赁，3000元以下的中低端租赁市场整体可能因清理集团租赁而呼吁增加。 “选择团体租赁的人本来就是以省钱为目的的，所以如果不能进行团体租赁，就只能找价格相对便宜的房子。 ”

孔丹表示，目前，北京租赁市场上，中心区的租赁诉求向外转移，市内整套单间房租已经很贵，因此不容易涨价空。

爱我家的报告显示，4月中上旬，北京市房屋租赁市场成交量比3月中上旬下降19.5%。 月租金平均价格为3876.27元/套，与上月租金基本相同。

报告指出，根据往年的经验，今后一段时间内租赁市场价格略有下跌，平均价格基本不再上涨，反应了市场供求的整体平衡。