“华夏幸福：2013年业绩增长近八成”

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经过记者王杰从北京出发

4月16日晚，华夏幸福( 600340岁)发表年报。 得益于先进的产业新城模式，华夏幸福年的业绩再次上升至新高，比去年同期增长了近8成。

数据显示，华夏幸福基础业销售额共计374.24亿元，比去年同期增长77.07%。 其中，企业产业新城业务异军突起。 园区结算回收额为75.77亿元，比去年同期上涨151.23%。 产业园区配套住宅合同额为236.09亿元，比去年同期增长62.92%。 在城市房地产和其他方面，城市房地产合同额为59.16亿元，比去年同期增长68.16%。 房地产、酒店等收入3.22亿元，比去年同期增长192.73%。

特别值得一提的是，报告期内，企业营业收入210.60亿元，实现营业利润35.81亿元，比去年同期增长74.38%，实现了42.38%归母公司所有者的净利润27亿1500万元，比去年同期增长52.21% 实现年利润承诺的184.61%。 全年实现每股利润2.05元，加权平均净资产收益率为44.01%，在该领域上市公司中名列前茅。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进，认为华夏幸福基础业的营业收入、净利润等指标领先于目前a股上市住房企业的经营业绩。 在市场整体行情良好的情况下，企业战术的正确先导促成了优秀业绩的诞生。

报告期内，企业将新拓展4个园区进行产业新城开发建设。 企业进一步明确和聚焦区域扩张的战术布局，明确了“加快聚焦大北京，巩固快速发展的先导地位”和“加快大环上海，提高市场地位”的增长战略。

报告期内，企业投资运营的园区新增合同入园公司60家，新增合同投资额395亿元，比去年增长41%。

企业继续深化与龙头企业的战术合作，贯彻大项目领先的招商引资战略，成绩显著。 年6月，企业与中国航天科工飞航技术研究院在智慧城市相关行业、物联网应用、产业园投资建设等行业展开合作，签署了《战术合作框架协议》。 年8月，企业与中国国际电视总公司建立战术合作关系，共同推进大厂潮白河工业区电影制作基地建设。 年10月，企业与大厂潮白河工业区管委会和中国电力投资集团企业华北分公司企业共同签署了《联合开发分布式光伏能源战术协议》。 年11月，企业与河北省国防科技工业局决策建立战术合作关系，共建环京津军民结合产业带，为区域经济和产业快速发展提供了有力支撑。

一份研究报告指出，企业产业新城业务模式的核心特征是，产业新城具有平台属性，集聚并整合城市人口、产业、物流、资金和新闻等商业资源，根据城市和产业的快速发展阶段和顾客的资费套餐及时接入各种新型增值服务业态， 在未来中国新型城市化和产业结构转型高度化快速推进、移动网络和客户大数据蓬勃发展的历史战术机遇期，产业新城这个平台的属性必然会在华夏幸福更大的快速发展空之间赋予。