“北京疯狂学区房：10平方米300万不还价”

本篇文章1886字，读完约5分钟

本网北京4月9日电(“本观点”记者乌梦达、孔祥鑫)日前接到教育部通知，北京等19个主要大城市义务教育将于年免费实施就近入学政策。 看起来像是堵住了“递笔记”“送票”，但是更疯狂的“造房子”发生了。

根据最近的采访，虽然许多住宅的交易量有所减少，但各地学区的住宅市场正在迅速上升。 许多点小学、点中学周边地区学区的价格持续上涨，没有最高的，只有更高的。 300万元买了不到10平方米的“蜗居”，不是为了住，而是为了名牌大学的学位买的。

"附近入学后，每平方米上涨了10万美元. "

教育部文件显示，到了年，19个大城市的所有县(市、区)将实行划片就近入学，100%的小学将实行划片就近入学。 90%以上的中学实现了切割入学。 附近的入学政策堵住了择校父亲的漏洞，但很快就产生了更疯狂的择房门槛。

——用300万元买“厕所”

首都有名的北京市第二实验小学位于西城区狭长的小巷里，学区的房间大多是旧平房，但价格却炒到了每平方米近30万元，同时住宅资源不足。 小于10平方米的单间，不比厕所大。 税后实收三百万元。 不砍价。 中介说:“不是独门独户，连一平都难求。 ”。

――旧大楼比新大楼高

位于北京市东城区的培新小学是该区有名的要点小学，学校位于1986年建成的老楼群中。 由于培新小学的存在，这些近30年的6层旧楼的价格被炒到了每平方米6.5万元以上。 与旧红楼相邻的某小区，尽管外观时尚、配套现代化，但由于配套小学，价格每平方米下降了2万元。

――地区抱团涨价

虽然在中关村等以前就传到了学区，但由于要点多为小学和中学，所以从很远的地方开始有名学区的房价很高。 以中关村二小为例，“去年每平方米8万多元，现在学区房已经膨胀到10万元以上，而且附近学区房一起拥抱涨价，最便宜的总额也将在300万-400万元。 ”中介说:“除非把这些好学校搬迁一次重新安置，否则这里学区的住房市场不会下降。 ”。

部门政策经常改变人们，但总是受伤

此次教育部、北京等城市相关政策备受关注的是引入“九年一贯制”。 一所学校的小学和中学进行一体化教育，小学毕业后乘坐直升机进入本校的中学，小升初基本上不允许择校迁移。

前几天，车道沟小学翻新，以北京理工大学附属中小学部的名义被正式除名，背靠北理工附属中学，一夜成名。 今年以来，北京市东城区、海淀区已相继公布了10多所“九年一贯制”学校。 这些组合大多是名校和普通学校。

在一些教育界人士看来，用“豪门”带动“寒门”是缓解择校难度的一种方法。 东城区重点中学171所中学校长陈爱玉表示，打通小升初升学渠道，对减轻家庭负担、缓解择校有正面作用。

但是，有些家长注意到，尽管学区范围尚未公布，但这些鱼跳过门的学校附近的学区房却率先发疯。 一位中介称，在宣布与171所中学“结婚”的青年湖小学周边，不到一个月，房价从每平方米5万元左右上涨到近6万元。

“虽然没有招聘简章和学区划分，但是现在必须确保漏洞。 在全部公布之前，一个是这个价格没有了，另一个是房间也没有了。 ’在北京某事业单位工作的父母抱怨说。

几位家长说:“教育是百年大计，但现在入学政策变了，从买房入学到入户满三年，从择校到交房，从疯狂的小升初考试到九年一贯制，我们什么也做不了。”

名校名师过度集中处理“教育落差”是如此困难

教育资源不均衡，名校和名师过度集中，导致很多学生选择学校，这不仅违反了教育公平性的大致情况，也产生了寻租腐败的空期。 北京一位教育部门的工作人员表示，与过去的当权者择校相比，就近入学是一大进步，形式上是公平的，但现在也有可能刺激畸形的房间。

“如果学校之间的教育差距很大，即使进入附近的学校，也会变成空的语言。 ”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，相关部门改革的初衷是好的，但义务教育资源均衡应该优先于附近的免试入学，但现在堵上了“交条子”，“成家”也很难。

财经评论家马光远认为，虽然小学生考试没有排名，但在学校之间建立排名，互相比较，真的不行。 有些老百姓为了获得更高质量的教育资源，只能购买学区房。

专家表示，教育改革应从教育部门自身“开刀”，不要折腾父母和孩子，要学会以最小的“伤”换取最有效的改革推进。

一位小学语文特级教师表示，教育改革的重点是教师普遍更替，待遇实现一切平等，增加贫困地区教师的培训和教育经费并投入补助金。 “高峡走出平湖，落差消失，教育资源自然合理分配。 但是，我工作了近30年，向有关部门建议了10多年，一直没有得到有效的推进。 ”

原文链接: finance./ China/0409/104618745311.shtml