“南京两楼盘价钱下调 业内拆析称不具代表性”

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每次经过记者查道坤，南京

杭州、常州部分楼价大跌后，继楼价持续上涨的南京之后，也出现了双楼价下调。

据报道，位于南京市鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾项目价格下跌，跌幅均达到25%左右。 值得观察的是，复地新都国际降价的房源是40年的产权公寓，大多是大地伊丽雅特湾的户型面积较大的改善住宅。

据《每日经济信息》记者介绍，这两座降价大楼，复地新都国际只推出其中一套作为特价房11500元/平方米，大地伊丽雅特也只剩下一楼的10多个套房景点，降价在储藏室平摊后， “其实开发商只是噱头炒作而已，其本质并不是真正的降价，所以这次降价是极其个别的现象，不具代表性的房地产领域专家张建初对记者说。

《每日经济信息》记者了解到，目前南京共销售楼盘326块，其中近一个月来10个项目价格上涨，2个项目下跌，313个项目售价与以往持平。

数据显示，截至3月10日，南京楼市3月共推出1440套新建住宅，总额百万以内的平均去化率为7成。 新型改善盘预订平坦，大型住宅的销售量平均不到三成，“这个数据证明了大型住宅大厦面临着销售困难的问题。 ’李智对记者说。

张建初对记者表示，南京楼市库存目前为3.3万套，刚需量依然巨大，在这种情况下南京楼市价格不会大幅下跌。