“江苏三城节前拍地底价成交频现”

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经过记者查道坤从南京出发了

在经历了年土地市场的爆发后，1月24日，南京迎来了土地市场拍卖的小高潮，共拍摄11张土地，成功吸金23亿元。

苏州和无锡当天也举行了土地拍卖。

值得注意的是，24日，南京、苏州、无锡3块土地出让19块土地，仅有4块土地溢价成交，另有15块底值成交。

南京一天吸收23亿元

1月17日下午发售3块土地后，南京土地市场1月24日迎来小高潮，共出让11块土地，吸金23亿元。

据《每日经济信息》记者介绍，此次转让的11块土地，来自河西和江宁板块。 其中，来自河西中部地区的两块商业复合用地，备受外来房企邓州天河青睐，最终成功包下g87商业复合地。

公告称，g87地块东至泰山路，南至河西大街，西至规划道路，北至南京市土地储备中心河西新城分中心，转让面积20454.29平方米，转让价38200万元。

争夺最激烈的是g88河西商混地区，根据公告，g88地区东至泰山路，南至国有空地，西至规划公路，北至楠溪江东街，出让面积20918.95平方米，出让价格34100万元，初期 最终，该地块经过59次争夺，被南京恒信以6.35亿拿下，楼价达到每平方米6071元。

另一个争夺的是江宁百家湖g94地块，该地块从北到天元路，从东到双龙大街，与正在建设的金鹰天地广场、景枫中心及21世纪商业中心隔道相望。 4次竞价后，由江苏省海发地产以2亿2500万元成交。

其余8个地块均以底价成交。 其中雨花台经济开发区4家汽车4s店占地被4家汽车企业获得。 江宁开发区演艺路地区的g95和g96，是恒盛大地文化有限企业和富谷投资有限企业共同竞争的。 g97江宁东山街道站前路以南的中前社区地块，被南京辉豪工贸拿下。 江宁汤山的g93商业区被汤山百联奥特莱斯以1亿7600万元的底价获得。

三城十五张地价成交

1月24日，苏州和无锡也进行土地出让，苏州出让5块土地，其中苏州区出让1块住宅用地。

苏州区以面积6.44万平方米的住宅用地为现场亮点，4家房企参加竞争，经过58次竞价，地块大厦地价从最初的1159元/平方米上升到1206元/平方米，溢价率达到159.8%。 其余四块土地均以底价成交。

当天无锡还分售了3块土地，一块是居住用地，另一块是商住混合用地。

编号为xdg--51的纯住宅用地被上海景瑞投资有限企业获得，该地块以39140万元的底价出让，楼价为2102元/平方米。 位于滨湖区中南西路和湖滨路交叉口东南侧的xdg--56号地块拍摄顺利，摄于距公路38188万元的底价。 号码xdg--5地块被无锡当地地产商以底价19217万元竞争。

三地19块土地中15块以底价成交。 房地产领域的专家张建初对记者说:“节日前，许多开发巨头的开发商开始缩小土地。 而且，这些开发商去年集中拥有土地，土地库存量比较充足，因此在开发商不争的情况下，地块自然底价成交较多。 ”。