“上海土地出让金破2000亿革新高”

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经记者沙菲出生于上海

年关临近，上海土地市场迎来了最后的爆发。

《每日经济信息》记者了解到，12月12日，上海土地市场成交3个地块，溢价率均超过100%，总成交额18.95亿元。 至此，上海今年土地出让金突破2000亿元大关，打破全年1527亿元的记录，创历史新高。

当天，上海青浦区和临港万祥社区三地块入市交易分别由重庆隆鑫、深天健、同润集团获得。 记者未能统计清楚，截至12月12日，上海12月成功出售13块经营用地，收入近150亿元。

据观点地产网统计，上海12月将划拨37块经营用地，总划拨面积120.7万平方米，比上个月增长47.5%，增长32.1%。 初期土地出让金达到182.1亿元，环比增长47.3%，比去年同期微增0.2个百分点。 不久12月下半年，上海还将有许多地块入市，全年土地出让金记录将持续刷新。

克瑞研究中心的薛建雄研究总监认为，今年上海土地出让金创新高，是因为几年前积累了一定数量的市中心高质量土地，从而导致了今年土地转让总额的创新高。

今年9月5日，新鸿基地产完全子公司威万国际以217亿7000万元的价格获得上海徐家汇中心项目地块，刷新了年外滩8-1地块创下的上海总额记录。 12月11日，绿地香港以底价59.5亿元获得上海黄浦五里桥街道商业用地，折合楼价为24231元/平方米，是今年上海总额第二高的经营用地。

薛建雄表示，“重返一二线城市”已在开发商之间达成共识，今年开发商多取得不俗业绩，资金充裕，获取高质量土地储备的热情也在高涨，但由于今年上海市中心土地出让量大，市中心土地稀缺性高。

据业内分析，明年上海市中心地区，如徐汇滨江、世博会前滩等热板仍有土地出让，但预计没有今年多。